2007泉州两会－经济适用房不得转卖

　　N本版撰文 本报两会报道组

　　经济适用房，怎么才能更大限度满足中低收入人群的住房需求？

　　今年两会期间，有关经济适用房的管理问题，再次成为关注焦点。一些市民认为，真正能买到经济适用房的普通老百姓并不多，同时却有人弄虚作假买到经济适用房后转卖牟

利。

　　市民陈先生说，按规定，70平方米的对象是一般干部、职工和居民，85平方米以上则需要有职务及职称人员才能买得到。套型建筑面积90平方米以下虽然占70%，但实际上普通百姓能买的经济适用房仍然有限。

　　昨日记者走访了市区泉房置业、无忧房产、21世纪不动产等多家房产中介。业内人士告诉记者，2000年前所建的经济适用房，他们接到不少客户，居住一两年后，转卖经济适用房。经济适用房数量有限，排队买房却有一大堆，投机取巧大有人在。

　　为解决有些人靠转卖经济适用房牟利的问题，政协委员吴鸿迹提出要加强经济适用房的后期管理，还有两点建议：一是在规定的转卖年限内，卖出者要把营利的大部分收入收归国有，以便再投入以后的经济适用房建设，严防经济适用房炒卖。二是凡购买入住经济适用房的住户，政府相关部门要组织专人对其居住情况进行进一步深入调查，对于住房不实者坚决给予清退，把它让给确实需要的百姓。

　　对于吴委员的建议，市房管局郑副局长说，“至于私底下交易，取证管理等方面都比较被动，组织专人对居住情况做进一步调查，实际操作难度较大”。郑副局长建议说，取消5年后可转卖经济适用房的规定，这样有利于保障国家资源不浪费，有效防止个别人员从中转卖谋利，又能有效保障中低收入群体住房问题。