有偿验房人士悄现哈市 缺乏相关法律规范招致开发商抵制

　　本报首席记者 张立

　　本报讯房屋入住前先要验房，但因业主没有相关知识挑不出毛病，以至于入住后才发现房屋质量不尽如人意。24日，记者在采访中发现，如今哈市悄然出现为个人验房的人士，但其验房行为并不规范受到开发商的抵制。

　　“新房入住，我帮您验房。”24日，在哈市道里区新阳路上一处新落成的楼房外，一位自称可帮助验房的中年男子被居民团团围住。该楼居民李桂蓉告诉记者，新房验收入户时，开发商工作人员和居民一道进入新房，她因没有相关知识，也没发现房子有毛病便签下了验房合格单。但事后装修却发现墙上有裂缝、角线不齐等毛病，但再找开发商对方却不予理睬。她希望找个懂行的人帮助看房子，以减少不必要的纠纷。

　　“花几十万买的房子，验不好就会出问题，我以前盖过房对房子相关知识很了解，一般居民就看玻璃有没有碎的、门好不好使等表面情况，但诸如窗线、墙角、墙顶、墙面等是否倾斜等技术问题，却很难注意到也不会测算。”现场，帮助验房的中年男子向居民讲解验房的经验，并表示验一套房子100元钱。

　　据省及哈市工商部门举报中心提供的数据显示，今年商品房质量成为投诉热点之一，数量比上个月有所上升，最多的一个月接到十几起，而调解成功率较低。记者从哈市建委、房产住宅局、房屋质量监督等部门了解到，哈市个人验房机构尚是空白，所以这种新出现的验房人士其行为是否合理，验房结果是否真实可靠都没有检验标准。

　　“按照我省公布的房屋建筑标准，房子是合格的，但这种帮个人验房的人士为了挣钱，经常找出一些不是毛病的房屋问题，让业主找我们解决，这是不合理的行为。”哈市某开发公司的吴经理对记者说。

　　据了解，目前哈市并没有专门的法律法规来规范个人验房行为，许多验房者和购房者都是通过口头协议来协商收费标准和相关责任的，所以市民在选择时要谨慎对待。