广州中心区拟拍卖10宗烂尾楼地块

　　■尊重原有规划，不限定中小户型 ■容积率远高于时下水平

　　本报今天上午消息 记者赵燕华、实习生王艳萍报道：2007年一开局，广州中心城区就将推出26.24万平方米的商住用地，可望缓解老城区的用地饥渴。今早，市国土房管局发出了10幅位于海珠区、越秀区、荔湾区烂尾地块的出让预告。

　　据悉，这10宗烂尾地是受法院委托进行公开出让的，全部位于老城中心区，既有海珠区同福路、洪德路的地块，也有越秀区豪贤路、东华东路、大德路、大沙头、观绿路、德政路的地块，还有荔湾区带河路的地块，以越秀区最多，共有七幅出让。

　　这些地块基本都是商住用地，地块现状有的已全部拆迁，有的已建了地下室，现为临时停车场，有些是临时绿化用地或商铺；有的拆迁一半，建筑物还未完全拆除，拆迁安置还需要受买人负责，而位于南堤二马路的烂尾地已是一栋已建至43层并主体封顶的在建工程。

　　这些地块的用地规划都是高密度的容积率，其中位于南堤二马路的容积率最高，为12.4，容积率最低的也有3.5，大大超过现行广州市区的建筑容积率都控制在3左右的规划指标。

　　而根据“国六条”精神，老城区收回的烂尾地应全部用于建设中小

　　市国土房管局相关负责人今早表示，将本着尊重历史和实事求是的原则，严格执行处理烂尾地块的既定政策，按原有的规划用途和设计条件，公开出让烂尾地块。

　　据悉，此次卖地形式雷同于香港的“勾地”政策。在12月31日至明年1月26日，

　　今早，对于政府不断加快处置烂尾地的做法，不少地产专家表示欢迎，认为拍卖盘活烂尾地可以一举多得，既实现了土地价值，又可以增加住宅供应量，缓解老城区的用地之渴。