2006年张家口开发商一年上调房价四五次

　　本报张家口电(记者李彦宏)2006年12月份以来，张家口市一黄金地段由某开发公司开发的高层楼房，售价抛出了5020元/平方米的高价，让许多市民不由瞠目结舌。在过去的一年里，当地房价节节攀升，一些开发公司一年的房价涨幅高达30%。

　　据上述房地产开发公司售楼处的经理介绍，该楼盘于2004年开盘售楼，一期工程多层住宅楼房当时起价为1550元/平方米，但是不到两年时间，多层的起价已经达到2320元/平方米。这位经理介绍说，两年以来，他们已经先后调了10余次价，平均一年调四五次，次次都是往高调。“肯定是往高调，往高调都卖完了，调低还不都抢疯了。”对于上调房价，这位经理认为“实在是大势所趋”。

　　多层住宅的价格“蒸蒸日上”，而刚刚进入张家口楼市的小高层楼房的价格更是让普通老百姓感到遥不可及。采访中，记者了解到，2006年年初小高层住宅楼房的起价为2800元/平方米，而到年底高层楼房的起价已经突破了3600元/平方米的高价，涨幅高达近30%，而高层黄金楼层的售价已经达到了5020元/平方米。许多市民不禁慨叹：“这样高的楼价，不知谁能买得起。”

　　记者在采访中了解到，在张家口市，一些稍有名气的房地产开发公司多层楼盘叫价最低都在每平方米1900元以上，最高的则在每平方米2300到2500元左右。据张家口市房管局对该市楼市2006年上半年的统计显示，当地多层住宅楼市的均价已经逼近2000元，下半年房价涨幅则有过之而无不及。

　　房价缘何涨得如此之快？据叫出5020元/平方米高价的开发商的有关负责人介绍，房价之所以一再高涨，与他们投入成本的提高是密切相连的。据其透露，他们那个叫出每平方米5020元高价的楼盘，地皮是以每亩70万元的价格买下，“这个价格在当时是没有人敢相信能挣得了钱的”。再加上投入2000多万元建设小区景观、24小时保安值班、24小时有热水供应等，一系列软硬件条件都是调价的依据。当然，据该负责人讲，他们每次调价之后，当地其他一些楼盘也跟着调价，有的还甚至派人来“踩盘”。这位负责人认为，张家口的房价上调大潮中，不乏有的开发商是纯属“起哄”。

　　对于张家口市房价的未来走势，记者在采访中发现，许多经营房产项目的业内人士仍然保持十分乐观的态度。一家开发商的负责人满怀信心地告诉记者，他们的高层现在都放着不卖，“能卖高价，为什么要卖低价呢？”

　　而对于当地的普通市民来说，房价的不断上涨让一些消费者备感彷徨：买，现在房价变化太不正常；不买，又担心房价将来会涨得更高。