看诚信几许 定折扣高低

　　本报讯2006年8月19日前办理按揭贷款的市民，每月要多还几元钱了。昨天，央行新房贷利率标准开始执行，我市各大银行的房贷利率调整方案也将相继公布，其中房贷客户是否遵守信诺，按时还款，将成为房贷利率折扣高低的衡量标准。

　　据了解，按照新标准，一年期贷款基准利率由原来的5.85%上调至6.12%，1～3年期由6.03％调为6.30％，2～5年期由6.12％变为6.48％，5年期以上由原来的6.39%调整为6.84%，利率下限从基准利率的0.9倍调为0.85倍。

　　据银行业人士分析，由于多数购房者的贷款额度都在20万元以内，所以此次调息对按揭购房者影响并不大，每月只比原来多还几元钱。如市民陈先生于去年8月10日购得一套房子，办理10万元、期限为20年的按揭贷款，按照以往基准利率（6.39%）下浮10%计算，为5.751％。而从昨天开始，基准利率虽然上调为6.84%，但可下浮15%，这样执行利率相当于5.814％。两者相比较，陈先生每月只需多还款3.61元。

　　农行温州市分行有关人士表示，此次涨幅影响虽然不是很大，但贷款者还款前须问清楚，并按时还款，如逾期还款，将影响个人信用状况，直接影响到享受利率折扣优惠。该分行对“非恶意原因连续逾期两期以内的房贷老客户”，直接在新的基准利率上打8.5折。

　　对加息前享受基准利率9折且没有逾期还贷的房贷老客户，工行温州分行和交行温州分行自昨天起给予他们8.5折优惠。建行温州分行规定：2005年3月17日（不含）以前发放的一年期（不含）以上商业性个人住房贷款，对于能够正常还款或连续逾期6期（不含6期）以内的客户，贷款利率按同期限档次基准利率下浮15％执行；2005年3月17日（含）以后发放的一年期（不含）以上商业性个人住房贷款，对于合同利率为基准利率的下浮10％等。本报记者陈忠 周俊朗