务工人员租住违建房权益难保障(图)

　　本报记者调查发现，泡崖七区附近的一些居民私自违章建小房，租给外来务工人员居住，私拉电线存在不少安全隐患

　　租住违建房 权益难保障

　　-首席记者 海城

　　-摄影 首席记者 李传报

　　居民小区附近，近百个水泥、砖头搭建的临建小房组成了一个规模不小的“村落”。这些临时搭建的小房大多是附近居民搭建用来出租的。甚至连水电都是临时从附近的居民楼里拉来的。这是近日记者在泡崖七区附近见到的情况。据当地居民称，居民私自建造小房的问题存在时间不短了，现在情况越发严重了。而记者了解到，这些私建的小房属于违章建筑，出租者和租赁者的权益都无法得到保障，而这些违章建筑的村落也存在不少安全隐患。

　　目击违建房形成了“院落”

　　1月1日上午，按照当地居民的指点，记者来到甘井子区泡崖七区附近，在几幢居民楼后身，记者见到了一个由临建小房围成的大院。这些临建房大多是由红砖木头搭建成的，有的简单抹了抹水泥外墙，不少临建房都住了人。知情人告诉记者，这些小房子全部是违章建筑。

　　记者注意到，这一带不少居民楼附近都有临建小房子，最多的一排有近20间，这些小房子有的用砖砌成，有的用木板钉成，稍微好一点的会在外面抹层水泥，甚至还有用铁皮制成的。有的房子大门上还写有房屋出租的电话。记者注意到，这些小房的面积从两三平方米至十多平方米不等。在这个临建小房围成的院落里，记者见到三排小房其中两排住满了人，而另一排则是仓库。在一间约6平方米的临建小房前，一名操外地口音的妇女在洗衣服。记者站在门口向里面看，发现房间狭窄而潮湿，里面放了两张床和一张桌子，几乎没有落脚的地方。“我是河南来的，这间房是租来的，每月200元。”该女子告诉记者，“我租的比较早，现在这个价钱已经租不到了，都涨到300元以上了。”此外，该女子还告诉记者，她是在附近做收购废品生意的。

　　调查多数违建房用于出租

　　记者在调查中了解到，从2004年开始，此地的违章小房就陆续出现，建造房子的基本是大连本地人，而小房子的用途则是用于出租，其租住者基本是外来人员。“由于泡崖这里有个规模不小的早市，而且有不少废品收购点，所以在此处做买卖的外来务工人员比较多。这里临时搭建的房子，基本上都租给了早市内的外来务工人员，大部分用来居住。”当地居民张先生告诉记者，“由于租的人比较多，这一片的小房非常紧俏。”

　　随后，记者按照一处临时小房门上留下的出租联系电话与出租者取得了联系，表示自己想租用一间小房，对方“遗憾”地告诉记者来晚了，“附近已经没有空房子可以出租了，这地方的房源是很紧张的。”这位房东表示，“你别看这些小房子条件不咋样，但相当抢手，每年春节后一个月内，基本上都会被租光。”当记者询问租

房价钱的时候，房东告诉记者房子的大小不同，租金也不一样，一般的小房子每月最低也要300元左右。同时他又说，建一个小房多则上千元，少则三四百元，出租几个月就能收回成本。此外，记者在调查中还了解到，由于每月至少有几百元的收入，因此此地不少居民都热衷于建造这种违章建筑，以求更多的经济利益。“别人都盖，我不搞临时小房出租的话，是不是太吃亏了。”有临建房的房东这样表示。

　　居民安全卫生都存在隐患

　　对于搭建临建小房出租的问题，附近居民反应强烈。居住在附近的居民张女士告诉记者，这些临时搭建的小房，其实根本就不具备出租居住的条件：既没有水、电，也没有下水管道、公厕等公共设施。记者看到，一些小房子上面，杂乱交错地盘踞着不知从何处拉来的电线，电线横在空中，和附近环境极不协调。“这些电线都是从附近一些居民家随便拉来的，由于不是专业人员安装的，存在很大安全隐患，不少电线的接头处都比较松。如果着起火来，这些小房子很快就会烧成一片。”张女士介绍说，一些铁皮房子铁皮中包的全是木头，一旦着火很快就会燃烧起来。

　　“由于私自建的房子没有自来水管线，也没有下水道，租房者就到附近的房主家去接水，用过的脏水就直接泼到楼前或马路上，严重影响了此地的环境。前几天天气寒冷的时候，泼在马路上的水还结成冰，行人过往非常不安全。”一居民告诉记者。记者还了解到，由于缺乏供暖设备，目前许多外来人员都会在租住的小房里点明火烧木头等物用来生炉子取暖，存在不小的火灾隐患。

　　相关部门

　　租赁违建房权益得不到保障

　　记者从泡崖街道相关部门了解到，此处的居民建造小房的确属于违章建筑，近几年这种现象越来越严重。很多居民虽然对乱搭乱建小房表示不满，但却存在着一定的攀比心理，看别人搭自己也跟着盖。街道对此也很头痛，但由于街道没有执法权，对于居民的这种行为只能采取说服教育。“我们已经将此问题反映给上级主管部门，有望近期内得到解决。”该街道工作人员介绍。

　　记者随后从市规划局相关部门了解到，泡崖七区附近的这种私搭乱建属于违法行为。工作人员提醒租住这些小房的房客，租住违章建筑权益不受保护，即使和房东签订了合同，一旦违章建筑被清理，也不能得到任何赔偿。据了解，去年以来，甘井子区在对违章建筑的集中整治中，仅第一阶段就清除了1500余处、约40万平方米违章建筑。“违章建筑不仅影响环境美观，更带来安全隐患，必须加以清除。”相关工作人员表示。

　　图片说明：简陋的违建房。