“龙怡苑”违章到底拆不拆？网上热议一片各执一词

　　业主坚信不拆平静如水

　　本报今天消息记者鲁钇山、实习生熊凤玲报道：去年12月26日，本报报道《“龙怡苑”终审四人获刑》。消息刊出后，上百名读者不约而同向本报询问：“龙怡苑”违章建筑案判决已下，相关负责人赔款的赔款，判刑的判刑，那“龙怡苑”这幢违规建筑该怎么办？楼内业主何去何从？网络之上，对此也早已讨论得如火如荼。该楼盘的业主纷纷表示，坚信楼不可能被拆。

　　到底拆还是不拆

　　2004年11月27日，有关部门发现天河区东圃龙怡苑这个号称“广州市最漂亮的宅基地”小区居然是个违章建筑！已有1300名业主入住。同年12月，公安机关介入此案。

　　“龙怡苑”会不会被拆，大家各执一词，纷纷道出自己的分析。

　　———拆！支持会拆的网友认为，政府一定得拆不会妥协的。如果政府这次妥协了，以后就乱了。其他村子的自留地都能用来建楼卖。业主不是100%的委屈、无辜，他们很明白这是集资房，土地也是村里的，不是商品房，只有集体房产证，不能办个人房产证。这样的楼他们也买，是贪图便宜、心存侥幸。

　　还有网友表示，如果不拆除，广州这么多的城中村都会有样学样，这样一来整个城市建设就会乱———如此一来，还谈什么国际化大都市？！买房的人全部都去买农村的宅基地，对于已经买房的人是一个巨大的损失。

　　———不拆！持不拆态度的网友一致认为，业主是无辜的，不能就这样拆了房子。如此巨大的社会物质财富，不能说拆就拆。毁灭人民用血汗创造的社会物质财富，这绝对不是法律本义！

　　另有一网友指出，建的钱先不算，要拆又要花一笔大资金。出于节约的考虑，最好不拆。

　　业主坚信不会拆

　　昨天下午，记者来到龙怡苑，发现男业主们赏鱼的赏鱼，打球的打球；女业主们则三五成群地逗着孩子或聊着天，一派安详热闹的场面。

　　记者就楼盘违规是否会被拆一事询问大家，业主们都表示，现在小区很平静。业主李女士告诉记者，2004年底，天河区政府曾经发出公告，要求业主们搬离“龙怡苑”，但从那往后他们并没有再得到政府的任何拆楼通知，她说都这么久了，大家都相信楼是不可能被拆的。

　　记者找到小区物管询问此事，工作人员很谨慎地说，政府的人近期没有来过，现在小区平静得像水一样。

　　记者随后致电天河区政府等相关单位，他们都没有对此作出正面答复。

　　据悉，早在2003年10月，市国土房管部门就已向该楼盘发出勒令停工通知书。2004年，市规划局开始查处该楼盘。同年11月，小区内业主曾收到天河区政府的公告：该小区是未经政府规划部门审批擅自兴建的违章建筑，将受到政府的严肃处理。公告同时要求住户迅速搬离。但时至今日，“龙怡苑”仍屹立如初。

　　■大城小议：善后“龙怡苑”

　　□唐螂

　　“龙怡苑”的涉案人员，判的判了，赔的赔了，从法律意义上，案子已经了结。不过，与其他的刑事案件不同，这个案子的“作案工具”龙怡苑本身，却不能简单归档。拆与不拆，网友们认为，对于政府来说，都是两难选择。

　　作为一个刑事案判例，建筑物本身本来没有实质意义。不过，作为违法行为的结果，它就分外刺眼了。政府的难处在于，从维护政令威严的角度看，拆，无疑是最合乎逻辑的选择。然而，这偏偏涉及一大帮无辜者的利益。当然，从法律意义上说，非法交易的利益不受保护，但执行起来，还是会有部分民众的利益受损的现实。倘若不拆，正如网友所担心的，形成示范效应，宅基地的违章兴建可能会成风。

　　回溯整个“龙怡苑”事件，政府思考的落点，我看不应该放在“龙怡苑”的拆与不拆上。相反更应该反思的是，何以偌大的违章建筑，从兴建到销售竟然都一路绿灯？监管部门、基层管理组织，都集体致盲了吗？这档子“乌龙串烧”事，光责备百姓的侥幸心理，恐怕是说不过去的。因此，从今往后，政府的基层触须，还有没有效？宅基地这条线还守得住守不住？这才是重点。这重点一旦落实，龙怡苑的拆与不拆，反倒不成焦点了。

　　当然，如果立法部门比如人大认为，不拆不足以维护司法正义程序正义，那么“龙怡苑”当然必拆无疑。政府还要承担所有的成本，因为，这是监管不力的成本。

　　（子琦／编制）