"第1街购物广场"商户谢客

　　Ｎ本报记者 张林

　　李大泽 林丹

　　本报讯 元旦假期原本是商家赚钱的黄金时间，可火车站“第1街购物广场”（以下简称购物广场）的三四十家商户却大门紧闭，将顾客挡在了门外。有钱不赚，这些商户是怎么了？昨日上午，记者来到购物广场，弄清了真相。

　　“广告没做足，导致购物广场人流量少，不但赚不到钱，每个月还要交千余元的管理费，大多数店都在赔钱。”吴老板是第一批入住购物广场的业主之一，他介绍，入住之初，商户们曾和负责管理购物广场的福建三杰商业经营管理有限公司签订合同，规定了在每月月初，需缴纳每平方米40元的综合管理费，用于广告推广、物业管理等，“一个30平方米的店，一个月就要1200元”。他虽觉得这笔钱偏贵，但还是交了。

　　可经过一个月的经营，吴老板的生意并不尽如人意。他认为三杰公司的广告推广不到位，是造成生意惨淡的主要原因，综合管理费似乎交得有些冤枉。吴老板的想法与其他的几十个业主不谋而合，于是他们合起来成立了一个业主委员会，并与三杰公司交涉，要求加大推广力度。在此期间，个别商户拒绝缴纳综合管理费，被三杰公司停了电，引起了众多商户的不满，于是，导致了昨日众多商户关门谢客的事件。

　　对此，福建三杰商业经营管理有限公司副总经理特别助理丁海彬介绍，自去年12月3日正式开业以来，整个购物广场共有180余家商户入住。合同中约定收取的综合管理费中，确实包含广告推广费用，开业这一个月以来，公司已经通过报纸、海报、公交车车身广告等多种形式，进行整体推广。“但一个新商圈的培育，需要一个很长的时间，不可能一挥而就”。

　　对于一些商户拒交综合管理费的行为，丁海彬坦言，他们曾经采取过口头告知、书面通知、停电等措施，但这些措施都是按照合同约定来进行的。同时，三杰商业经营管理有限公司不承认目前这个所谓业主委员会的合理性，觉得这是某些商户为谋求个别利益组织的团体。

　　在采访过程中，当事双方都希望能尽快进行协商，以避免关门带来的损失进一步增加。