房屋权属还是不让查

　　本报讯 (记者于海波)“建设部有规定，从今年1月1日起个人可以通过房屋权属登记机关，查询他人的房屋权利记载信息。可昨天朝阳房产登记大厅却告诉查不了，因为他们还没准备好，难道政府说话不算话？”今天上午，记者接到读者余先生的投诉后，以普通居民的身份向城八区房屋权属登记机关进行了咨询，发现只有朝阳、丰台、宣武3家表示“不能查”，而且各区工作人员的解释和态度都大相径庭。

　　身为律师的余先生说，由建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》(简称《办法》)已于今年1月1日起正式施行了，单位和个人可以查询他人房屋的坐落、面积、用途、归谁所有、是否有抵押权人、公检法部门对房屋有没有冻结等记载信息。昨天下午，余先生和客户一起去了朝阳区房屋登记发证大厅查询，但却被告知:公安机关还没有对计算机存储的记载信息筛选完毕，所以还不能查询。“既然《办法》规定的实施日期是今年1月1日，这些准备工作就应该在此之前做好。”

　　今天上午，记者以普通居民的身份向城八区建委或房管局咨询能否查询他人的房屋权属记载信息，海淀、东城、西城、石景山的工作人员都表示，只要带齐证件即可查询；宣武、丰台和朝阳的工作人员却表示不能查询，朝阳区房屋登记发证大厅的一位男工作人员还语气非常生硬地说:“查不了，我们没接到《办法》实施的通知。”

　　记者还发现，各区县相关部门的工作人员服务态度和解释也不尽相同。崇文区房管局档案中心的工作人员一开始说“不能查”，并表示市建委有规定，要提供房屋产权人的委托书才能给与查询。随后记者提出:《办法》中的房屋权属登记信息包括原始登记凭证和记载信息，只有前者是有限制的查询，这位工作人员这才“恍然大悟”，并表示“带着身份证来查吧。”

　　北京市汇源律所律师魏小东表示，《办法》的出台主要是为了规避一些人在房产证上作假，以保障房屋交易安全，只有房屋权利人、继承人、受赠人、国家相关机关等可以查询。对于这些信息，单位和个人可以公开查询，查询时，要填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。J003