原来公司要扫尾中标公司要进场 两物业僵持后讲和

　　荆楚网消息（楚天金报）记者饶纯武、严斯林实习生周美、傅雪娟、刘洋报道：“按照与和盛世家业委会签订的合同，我们元旦就要进场的，原来的物业公司不愿意走！”昨日上午，武汉奥星源物业管理有限公司（下简称“奥星源”）保安告诉记者。

　　昨日上午10时许，记者在和盛世家小区门前见到，悬挂“奥星源”工作牌的保安、物业管理员，欲进入小区接管物业管理工作，而原有的物业管理单位———武汉中经物业有限公司（下简称“中经”）的管理人员，却拒绝退场。双方僵持中，惊动了110。

　　和盛世家小区业委会副主任杨明瑜告诉记者，小区于2003年开始入住，10栋房屋共有560户居民，“中经”属于开发商留下的前期物业管理单位。2006年8月，小区通过选举依法产生了业委会，业委会决定对小区的物业管理进行公开招标，当时也通知了“中经”公司，可该公司放弃了竞标，最后有4家物业公司参与竞标，“奥星源”最终胜出。

　　据了解，“奥星源”中标后，业委会一方面与“中经”协商其退出事宜；另一方面，也与“中经”签订了物业服务合同，时间从2007年1月1日开始。不料，“奥星源”进场时，“中经”却不愿退场。

　　对此，“中经”有关负责人舒先生接受记者采访时说，该公司坚持低收费、高服务，只是因为周边拆除的违章建筑，损坏了小区的部分围墙，导致部分业主对“中经”有些看法。舒先生表示，“中经”尊重业主的选择，肯定会退出小区，但有一些遗留问题没有解决。

　　舒先生解释说，小区业主还欠“中经”公司物业管理费14万元；小区23部电梯年检至2007年10月，共发生3.1万元的费用，提前离去这笔费用应有人“买单”；“中经”手中还有2000张小区门卡，每张成本20元，如果扔了会影响居民安全，希望接手的物业公司，能够买下供业主周转或备用。

　　另据了解，昨晚6时许，经业委会、“中经”、“奥星源”三方协商，现已初步达成一致：业委会和“奥星源”物业垫付部分欠费，“中经”交出了小区电梯、监控和水泵等设施；三个月后，“中经”收取另外部分欠费后，再交出办公室等设施。目前，“奥星源”在小区临时找了一个办公室开始办公。