烟台分散建设十万平米经济房

　　本报烟台1月8日讯1月8日，记者从烟台市房管局了解到，今年烟台市将改变过去集中建设、集中管理经济适用房的旧模式，在商品房开发的土地出让过程中强制规定经济适用房的面积比例，在不同区域、不同地块分散建设经济适用房。目前，今年市区5个地块经济适用房项目土地已经挂牌出让，拟建经济适用房13万平方米。

　　据烟台市房管局房改科有关工作人员介绍，2006年之前，烟台市经济适用房建设是以政府职能部门集中建设、集中管理的方式来进行的，购房者只能在比较偏远的集中建设区域内居住。由于土地手续审批程序非常复杂，从去年起，烟台市不再集中建设经济适用房，改为与商品房开发建设联动的方式进行。

　　据介绍，分散建设依据市场规则进行，首先在商品房土地出让过程中，土地部门按照经济适用房建设计划将土地“戴帽”出让，土地出让合同中硬性规定中标者的经济适用房建设责任，开发商必须按照合同确定经济适用房所占的比例和面积，建成后，根据经济适用房项目的位置、项目的实施情况以及国家关于经济适用房的有关规定，确定出售价格。

　　据了解，2006年以前，烟台市最大的一片经济适用房集中建设区域位于距市区20多公里的地段，售价在每平方米2000元左右。今年5个挂牌出让的经济适用房建设地段，有3个分散在靠近市区的地域内，实行明码标价。“分散建设给了我们无房户更多的地域选择，可以根据自身的情况提出申请。”一位无房户告诉记者。