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白皮书称广州房价今年上涨压力较大

http://www.sina.com.cn 2007年01月10日09:11 南方新闻网

  本报讯 (南方日报记者张睿) 刚刚出炉的《2006-2007年广州经济社会白皮书》(以下简称《白皮书》)判断:2007年广州房价上涨的压力仍然较大。

  据了解,该《白皮书》由广州市发改委等30多个单位和有关部门参与撰写,由广州市委常委、常务副市长沈柏年任编辑委员会主任。该书对今年广州宏观经济形势、产业发展、区域经济等方面进行了预测和展望。

  《白皮书》显示,2006年1-11月,广州市商品住房销售面积为848.82万平方米、销售金额516.42亿元、销售均价为6084元/平方米,三个指标的同比涨幅分别为:3.2%、24.5%、20.6%。从以上数据可以看出,在广州市商品住房成交量小幅增长的同时,销售总金额和均价都有大幅上升。

  《白皮书》显示,2007年广州房价上涨的压力仍较大。据分析,主要原因如下:一是受2006年宏观调控政策影响,造成大户型产品“稀缺”,导致大户型商品房“奇货可居”。二是大量小户型住房建成并推向市场要有一定时间。三是对过去已审批但未取得施工许可证的项目进行重新审查,凡不符合要求的,进行套型调整,更改规划,使部分项目延期开工,在一定程度影响了2007年商品住房的后续供应。

  业内对于明年房价的涨跌趋势的判断有不少同《白皮书》相同,广州经纬物业市场调研部分析,今年上半年的商品住房供应量将相对较少,约为300万-350万平方米,被业内称为“空档期”,这一时期的价格走势及成交情况非常值得关注;再结合潜在项目和地块资料,则可预见今年下半年的供应量将逐渐回升,有望达到450万平方米以上。

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南方都市报


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