经适房拟租给“中间层”

　　本报记者王玉慧报道 对于收入高于廉租房家庭但又买不起经济适用房的低收入人群将有望住上经济适用房。昨天，市建委主任隋振江做客城市管理广播时透露，目前本市正在研究在经济适用房建设中推出“政策性租赁用房”，考虑在经济适用房中安排一定的比例，通过租赁的方式来解决这部分“中间层”的住房问题。

　　租赁的价格不完全是按照市场价，如果按照市场价，政府将通过明补或暗补的方式来给予补贴。隋振江说，“将来他们的家庭住房问题解决了，经济收入增长了，又买别的房了，还可以腾出来给别的家庭。”

　　今年建30万平方米廉租房

　　“原来计划今年安排10万平方米廉租房，后来提高到30万平方米，对残疾人、孤老、拆迁户中的困难家庭、劳模等要进行实物配租。”隋振江介绍，北京的住房体系包括经济适用房和廉租房，廉租房主要是对最低收入人群，申请廉租房的条件一个是看面积，人均7.5平方米以下；还要看收入，人均580元以下，符合这两个条件之后可以申请廉租住房。

　　“这部分人通过配租，给租金补贴，让他们自己在市场上租房或者实物配租。”隋振江解释说，实物配租就是对给予补贴的家庭不是给租金补贴，而是直接给他配置一套现房，可能是新建的房子，也可能是政府通过购买、收购的手段在二手房市场上买到的房子。

　　隋振江表示，由于城市中心区土地供应比较紧张，这30万平方米廉租房将主要分布在城市边缘集团、新城和新发展的郊区。对于特殊家庭，如残疾人或者生活不便的，将通过收购一部分城市的二手房来解决。

　　经济适用房原则一户一套

　　对于有市民提问，拆迁户补偿的经济适用房的面积如果是160平方米，是否可以买两套经济适用房？隋振江明确表示，能够对接的项目和居民，原则上是一户一套，“因为还有很多群众在排队轮候，经济适用房的户型以前控制标准不严，从去年开始，80、60平方米成为主要户型，新建的经济适用房都在90平方米以下。”

　　去年预售8000多套经适房

　　隋振江介绍，今年旧房维修的重点地区中，平房区主要集中在城四区，特别是划为历史风貌保护区的地区。今年计划6000户的房屋排险。

　　据了解，2006年本市进行了一些城中村的整治，解决了多户居民的居住危险问题，同时对居住在危房中的群众也有计划地进行翻新和维修，解决了135户的旧房加固问题。

　　据介绍，2006年全年预售了8000多套经济适用房，为防止出现问题，比如说倒号，规定必须见到真人，房也要确实落实到房号上去，供需双方直接见面。