地块竞价一元一元往上摞

　　本报青岛1月11日讯限价使得房产商炒高房价没了可能，同时也让他们在楼盘开发上更加谨慎。11日上午，青岛今年首次出让三块限价商品房用地，各房地产商在争到最后每次只加价1元争取土地使用权。

　　11日上午，青岛市国土房管局以挂牌方式出让三块限价商品房用地的国有土地使用权。如果把限定房屋售价减去最后的成交楼面地价，可以得出这三个楼盘每平方米建筑面积除地价外的开发费用都在2580元至2767元之间。

　　第一块出让的土地位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，规划建筑面积39034平方米，限定房屋销售价为每平方米5068元。在出让的三个地块中，该地块最受“欢迎”，在上午10点开始的拍卖过程中引来了三家房地产公司激烈争夺。记者在现场看到，三家公司都摆出一副志在必得的架势，增价时接连举牌，不容对手喘息，但是增价的幅度却非常小。尤其是6号竞拍者，每次对手一举牌，他会接着就举，但每次也都是只加1元钱。

　　现场有业内人士表示，现在能在青岛市内尤其是市南、市北拿地的机会不多，各家开发公司都十分珍惜，但因为房屋已经限定了售价，利润空间非常透明，所以在增价时实在无法大幅增价，表现出了“竞争激烈却又出手谨慎”的特点。

　　经过100多轮的加价，该地块每平方米的楼面地价报价从1930元，一路追加到2301元，最后该地块被新华锦集团的锦源房地产公司拍得。第二个地块位于李沧区重庆中路211号，规划建筑面积27983平方米，限定房屋销售价为3800元。在拍卖中，经过多轮增价，该地块的楼面地价报价从1100元追加到了1220元，该地块被青岛太平洋房地产公司拍得。第三个地块位于李沧区金水路北侧，属于李沧区政府重点工程，限定销售价格为每平方米3932元，该地块被百通集团以1170元的楼面地价竞得。