公共场地停车收费应叫停

　　两会聚焦

　　小区公共用地、公园、党政机关门前停车乱收费，政协委员建议——

　　本报讯(记者 姚德春)“停车经营公司利用公共场地收取停车费，尤其是小区物业管理部门对业主收取室外停车费，这都是违法的，应被政府部门叫停。”昨日，武汉市政协委员许国振认为，各类停车收费经营行为中，大多数是不合法、不合理的，应被立即叫停。

　　█ 市民烦恼

　　自家门口停车得交场地租金

　　家住汉口某小区的王先生十分困惑，他刚搬进小区时，物业对他的私家车按临时停车收费。后来，他选择了室外泊车包月的方式。现在每月要向物业交140元停车费。“按说小区是我们业主公共的场地，为什么我们自己还要交停车费？”

　　王先生说：“买房签合同时，并没约定停车费问题；同物业公司签物业管理协议时，也没有明确约定停车场地和费用问题。为什么进来之后又要收呢？”据介绍，该小区地下停车场每月收费400元。

　　王先生告诉记者，去年省物价局下发通知，认定小区室外场地车位的产权属于业主，可根据业主委员会意见，收取外来车辆停车费。业主在小区室外停车，应免收费用。物业公司酌情收取的“泊车服务费”，仅用于小区管理、破损道路维修等，“物业收服务费可以理解，但收取场地租金就让人无法接受了”。

　　█ 委员声音

　　公共场地收停车费应叫停

　　许国振委员说：“目前，在武汉除了去饭店吃饭在门前停车不收费之外，其他场所包括公园、商店、党政机关门前几乎都要收停车费。停车收费相当混乱。”

　　许国振称，武汉停车收费之乱，集中表现为一部分人把公共用地当成自己赢利的手段，“小区收取停车费表现最为明显”。他认为，小区室外场地是业主公共场地，停车位的产权是业主的，物业管理部门无权再让业主们交纳停车费用。

　　许国振建议，政府应对停车收费市场进行清理整顿，对利用公共场地进行经营的停车场进行取缔，做到还路于民。对小区物业管理部门利用公共场地及配套设施进行经营性收费的，应坚决予以取缔。

　　许国振同时建议，对交警在企事业单位、商场、机关、公园等非交通干道的公共场地设置“禁停告示”和“录像罚款”的行为予以整改。在公共场地，由交通管理部门明确标出免费停车区域、收费停车区域和禁停区域，以白线、绿线和黄线予以标记。“还要对有经营权的停车场员工进行服务意识教育，取消不合理的服务条款，承担起为车主看管车辆的责任”。

　　█ 物价部门

　　向业主收停车“场地租金”不合理

　　昨日，记者致电武汉市物价局12358投诉电话，一工作人员称，小区泊车收费标准应针对外来车辆，对于小区业主的车辆，这种收费是不合理的。

　　该工作人员称，目前武汉市小区停车费由“泊车服务费”和“场地租金”两部分组成。“泊车服务费”用于小区的管理、道路的破损维修，以及管理人员进行安全管理的劳务费。停车费中的“场地租金”，一定要明确场地的产权所有者。如产权归开发商所有，他可拿走。如果产权归业主，业主则不用缴这部分费用。

　　武汉市新华物业管理公司经理李勇说，小区物业是否应向业主收取停车费，一直以来都受到争议，但物业向小区业主收取停车费的现象，在武汉市的各个小区都普遍存在。他说，物业在小区停车场建设上都有前期投入，比如停车场内的一些设备，这些设备一旦被损坏就需要维护。“我们收取的停车费是在物价部门核定的范围内进行的，而且这些费用最终都是为了维护小区的停车场设施”。

　　北京市京元律师事务所湖北分所律师危杰认为，关于公共场所停车收费应该根据不同情况区分对待。对于小区的物业管理者对小区业主进行停车收费，首先应该征得小区业主委员会的同意，另外，物业收取的费用绝对不能用于改善工作人员的福利上，而是应该向业主公开这些钱的去向，并最终为业主服务。