一世情园开发商违约被判赔

　　本报讯 （记者孙思娅）本报曾报道通州区马驹桥镇一世情园的29位业主联合起诉北京华源京都房地产开发有限公司欺诈一事。近日，通州法院判决该开发商违约，应分别赔偿29名业主4000至2万余元不等的违约金。

　　一世情园小区的29名业主诉称，开发商曾在宣传手册中承诺在小区中建网球场，并称“一层送花园；社区内有水上乐园、游泳池、网球场等完善的配套设施”，但这些承诺均未兑现。

　　业主李某说，他被宣传手册中所说的免费花园所吸引，才购买了一层住房，但最终却被开发商加收了5万元的花园费。而宣传材料中标注网球场的位置，实际却是一处猪圈，夏天该猪圈还会散发出难闻的气味，而且这块地已被圈在了小区院墙之外，实际并不是小区的土地。此案审理过程中，记者曾前往该小区查看，发现标称网球场的地方确实有一个猪圈，还有几只猪在内。

　　此案曾于去年3月28日开庭，当时开发商代理人申某否认小区内建设网球场一事，并称不是每户都赠送花园。申某承认，“我们是承诺过‘一层赠送花园’，但不是每户都送，只有小区里的别墅才送”，他同时还带来了小区原先宣传时的材料，说在材料背面有一段“以上资料仅供参考，一切以政府确定为准”的备注。针对网球场和游泳池的问题，申某说，开发商曾经有过建休闲场所的承诺，但并没有说这些设施都建在小区内部。

　　经过审理，通州法院认为，开发商卖房的宣传手册广告也是合同的一部分，开发商未能兑现广告中的承诺，应承担违约责任。宣判后，有部分业主提出上诉，要求更多的赔偿。