法院判令：被告担租房费

　　新报讯【记者 张家民 通讯员 孙伟】市民刘先生家的水表漏水，楼下高先生家成了“水乡泽国”，给其造成很大损失。日前，本市西青区人民法院经审理后，不仅支持了高先生要求刘先生给付房屋修缮费用的诉讼请求，而且判令刘先生支付高先生在外租房的费用。

　　2006年5月底的一天下午，高先生突然接到物业公司的电话，称他家楼上的单元跑水了，而且该单元室内无人，估计他家的房屋已被淹泡。高先生放下电话后，立即赶回家中。当他来到现场时，楼上住户刘先生已在此等候了。打开自家的房门，眼前的情况让高先生的心都快碎了，屋顶、墙壁都被严重冲刷，墙皮出现大面积脱落，门和窗户出现开裂现象，地上到处都是水，而且电闸也短路了。眼看自己的家变得惨不忍睹，高先生欲哭无泪。后来，物业公司提供证明，证实刘先生的房屋跑水是因其私改水表造成的。高先生认为，既然是刘先生私改水表，那么其应对高先生的损失承担完全责任，于是将刘先生告上法庭。

　　庭审中，高先生表示，不仅物业公司能证实刘先生私自改了水表，而且事发当天刘先生自己也说，跑水是前一天改动水表不慎造成的。因此请求法院判令刘先生赔偿其房屋修缮费、误工费、外出租房费共计7000余元。而刘先生则表示，物业公司提供的证明只是一种推测，其实漏水是水表爆炸造成的。但刘先生没有提供相应证据证实该说法。

　　刘先生还表示，高先生要求赔偿的数额过高，且无足够的证据，因此不能同意高先生的诉讼请求。案件审理期间，法院委托有关部门对涉案房屋修缮的造价进行了鉴定。经鉴定，该造价为5000余元。

　　法院经审理认为，高先生和刘先生系邻里关系，应和睦相处，因漏水发生纠纷应妥善解决。双方对房屋受损的事实都予以认可，只是对损失赔偿数额无法取得一致的意见。高先生房屋受损是刘先生房屋漏水造成的，刘先生应对此承担赔偿责任，因此对刘先生提出的“水表自身爆炸造成跑水不承担责任”的说法，法院不予支持。鉴定结论中，高先生房屋修缮工程总造价为5000余元，此款应由刘先生全部承担。鉴定费是在双方赔偿数额无法达成一致的情况下，经双方同意产生的费用，应由双方共同承担为宜。关于房屋租赁费的问题，高先生提出租房时间为两个半月，每月1130元，共计2825元。该要求过高，且没有相关证据，法院不予支持。不过高先生修缮房屋时确实需要租用房屋，所以应按照当地租房指导价格1000元为准，以租赁期7天为宜，共231元。