昆明首批经济适用房春节后开建

　　昆明首个面向社会公开发售的经济适用房项目——子君村经济适用房昨日(16日)正式确定昆明中林房地产开发有限公司为中标单位，项目预计将于春节后开工建设，1年后，这块近百亩的土地上将为市民提供近2000套经济适用房。

　　小区房标准建经济房

　　昨日从昆明市房产管理局获悉，本项目共有4家房地产开发企业参与竞标，中林地产以最低报价和最高综合评分获得中标资格。该项目规划总用地面积约100亩，净用地面积约89.49亩，位于官渡区子君村片区。按照商品住宅的有关规定，其规划条件为用地容积率＜2.5，建筑密度＜25%，绿地率≥40%，建筑高度＜45米。

　　老百姓非常关心的建设标准也浮出水面。根据招标文件，该

经济适用房小区完全按照商品房小区标准建设，采用全框架结构，单套建筑面积在80平方米以内，现浇楼板屋面，层高2.8米。外墙刷上优质涂料，内墙面、顶棚为双飞粉饰面。此外，水(冷、热)、电、煤气安装到位，一户一表，各户之间安装品牌防盗门和单元对讲系统，小区还将安装保安监控系统，其他的配套设施也将按国家相关标准和规范执行。

　　365天建2000套房

　　中标单位中林地产有关负责人透露，被确定为中标单位后，公司将立即组织完成施工图设计和项目建设前手续办理工作。一旦土地移交结束，春节后将立即组织开始分期开工建设，整个项目将用365天完成。中标方案设计

户型从60平方米到80平方米不等，总建筑面积14万多平方米，预计可提供经济适用房近2000套。

　　售价待报批后公示

　　截至昨日，到昆明市房产业务登记处领取经济适用住房申请表者已近6万户，已经登记者有近9000户，经四区初步审核通过者1000户。对其他已提交的申请表，相关部门还正紧锣密鼓地审核之中。

　　市房产管理局有关部门负责人介绍，关于经济适用房的销售价格，将按照云南省有关规定，要核算土地价格、“三通一平”费用、基础工程、楼面建安成本、绿化、税收、规费和小区所有相关配套设施等费用，上报价格主管部门审批后，于今年晚些时候向社会公示。面对大批提出申请的市民，将严格按照“困难优先、满足急需”原则，通过综合评分最终确定购买先后顺序。没有进入首批购房的市民，则自动进入轮候程序。待下一批经济适用房的推出，再按照得分高低顺序确定购房家庭。记者 许建龙 都市时报