太阳能漏水毁了新装房

　　晨报法援热线86852801报道 自从楼上装了太阳能，楼下就水流成灾，于是楼下住户将矛头对准了楼上的一家。

　　黄权棹购买了一套商品房，本打算在2005年12月8日搬家入住。可是在入住前两天她突然听到了不好的消息：刚刚装饰一新的新家有水从门内向外流。黄权棹心急火燎赶到新居，并向消费者协会投诉，消协随即派人前来察看和调查，发现黄权棹家中的所有地面均有积水，撬开客厅、过道、卧室的木地板后均见有深达2厘米的积水，橱柜、门套、踢脚线及客厅内的木质装饰靠近地板部分均被水浸泡。

　　“这些水不可能无缘无故冒出来吧。”黄权棹调查后得知，三楼住户赵方欣在前天晚上给太阳能上水时，导致楼顶太阳能管道接口松动，水顺势流入一楼黄权棹家中。面对黄权棹的怒气冲冲，赵方欣却无所谓：“太阳能店提供安装，管道接口松动，他们安装明显存在缺陷；另外，1 5层住户的太阳能管道全部集中排放，且都是在室内，又没有积水排放口，房地产公司的这种结构设计明显也不合理，和我没有任何关系。”

　　法院审理后认为，赵方欣是太阳能热水器的所有人和使用人，赵方欣作为直接责任人即侵权人应当承担民事责任。太阳能店安装及产品是否有质量问题、房地产公司房屋设计合理与否，与本案财产损害的侵权行为不是同一个法律关系。法院判决赵方欣赔偿黄权棹财产损失27752.53元，驳回黄权棹对太阳能店及房地产公司的诉讼请求。（文中当事人为化名）

　　作者：朱道海 姚均祥/来源：南京晨报