前期物业被“炒”拒不交接

　　本报1月17日讯(实习生生力记者姜瑞胜)“今天是我们小区新旧物业交接的日子，可旧的物业公司拒绝交接，还将我们欢迎新物业公司的横幅给扯下来了。”今天上午，担心交接不成引发意外，香港花园大公馆小区业委会张副主任拨打110报了警。

　　新保安被拒小区外

　　今天上午10时许，记者闻讯来到事发现场看到，青岛中房物业管理有限公司派来准备进驻香港花园大公馆小区的保安在小区大门外站成一排。一名保安告诉记者，他是来小区准备接管该小区治安巡逻、整顿小区停车秩序等任务的，“看来今天这项任务是完成不了了”。

　　“旧的物业保安把业主贴出来欢迎新物业公司的横幅都扯下来了。”该小区业主委员会张副主任告诉记者，该小区是新小区，之前分管该小区物业管理的是开发商委派的青岛鲁房物业管理中心。根据规定，该物业公司实施的两年前期物业管理自2006年4、5月份就已经到期。由于种种原因，该小区第一届业委会在2006年12月9日才成立。

　　业委会“罢免”旧物业

　　张副主任说，旧的物业公司存在收费偏高、服务不到位等问题，业委会成立以后，曾经三次向鲁房物业就楼道卫生、治安巡逻、停车秩序等服务提出整改通知，可业委会并未得到答复，这些问题依然存在。2006年12月中旬，第一届业委会进行问卷调查发现，全小区近300户业主，除19户同意旧物业继续在该小区服务外，大多数业主都对旧物业服务不满，不同意其继续在该小区服务。受广大业主的委托，2007年1月15日，业委会选聘青岛中房物业管理有限公司进驻小区，并决定于今天上午10时与旧物业公司办理交接手续。

　　怕起纠纷业委会报警

　　青岛中房物业管理公司的副总经理周海盈说，今天上午9时许，他带领物业管理人员到该小区准备交接时，旧的物业公司保安称，没有领导发话，他们不会离开该小区，并把业主们打出的欢迎新物业公司的横幅扯了下来。

　　张副主任告诉记者，看到这种场景，他拨打110报了警，可民警到来后，旧的物业公司还是拒不交接。民警对双方进行协调时，鲁房物业公司工作人员称，他们不仅没接到交接通知，而且对业委会的合法性也表示怀疑。“可我们的交接通知昨天已经送给他们了。”张副主任说。

　　新物业期待早入

　　小区今天下午，记者联系上市南区物业管理办公室，秦主任告诉记者，小区第一届业委会的选举是在珠海路街道办事处、香港花园社区居委会以及物业主管部门的指导下产生的，已经在物业办备案，属于合法业委会。

　　今天下午2时许，记者来到青岛鲁房物业管理中心办公室，一名郭姓工作人员说领导不在，对此事不便发表看法。记者要求其帮助联系领导，他说领导正在开会，并且个人联系方式也不便透露。记者只好留下个人手机，请求其通知领导给记者回个电话，可截至记者发稿时，该公司也没有人和记者联系。

　　“旧的物业公司服务确实有很多问题，新的物业公司进驻小区，我们表示欢迎。”记者随机采访了该小区十几名居民，他们大多数都这样说。中房物业管理公司周副总经理表示，他们将请求有关部门出面协调，以争取尽快进驻小区。编辑：解西伟相关新闻发表评论