丈夫瞒妻卖房子被判无效

　　哈尔滨新闻网讯（闫志刚）市民吴某生前没有征得妻子同意，就将住房以13万元卖给了他人。吴的妻子在其过世后向法院提起诉讼，要求返还房子。

　　吴某与王某是朋友。2001年，吴某将使用面积25平方米的一套房子以13万元的价格卖给了王某，双方签订了协议书，王某支付了13万元给吴某。之后，王某拿到了吴某的土地证和房产证，但一直没办过户更名手续。去年3月吴某病逝。7月份，吴某的妻子刘某将王某告到了法院，要讨回丈夫卖给他的房子。

　　刘某称，丈夫去世后她才知道自家的房子在5年前卖给了王某，她认为丈夫未经自己同意私卖夫妻共同财产的行为无效，要求王某退回房子。

　　王某辩称，当初签合同时，吴某说他家的事他可以作主，所以就未坚持要刘某在合同上签字。

　　法院经审理认为，对夫妻共同财产的处理上，法律有明确规定，在夫妻关系存续期间，单方面擅自处理共同财产的行为，一般认定为无效。吴某将房屋卖给王某属单方擅自处分共有财产，因此卖房协议无效，王某应将房屋返还刘某，同时，刘某应将13万元购房款返还给王某。