郑州廉租房租赁住房补贴将增加10元

　　全家5口人挤在25平方米的屋子里，没有厕所，没有厨房……2006年12月29日，郑州市民贾进安搬进了60平方米的廉租房里，全家人总算松了口气。

　　在郑州，像贾进安这样的困难住户还有很多。他们的住房条件如何改善，政府一直在操着心。

　　昨日上午，郑州市房管局局长王广国、副局长李葆华做客“在线访谈”，专门就廉租房问题，和网友们进行了深入探讨。

　　［现状］已惠及2091户

　　目前住房类型主要有

商品房、经济适用房、廉租房。商品房是为了解决中高等收入市民的住房需求，经济适用房是为了解决中低等收入市民的住房需求，廉租房是为了保障低收入家庭有房住。

　　王广国首先就郑州市目前的廉租房开展情况，和网友们进行了交流。

　　2001年，郑州市在全国较先启动了廉租房工作，主要以发放租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅的发放措施。截至2006年，郑州市市区已经累计为1690户最低收入家庭和53户市级以上劳模解决了住房困难。

　　2005年12月，郑州市在新密市进行了廉租房试点工作；2006年6月19日市政府与各县市区政府签订了廉租房责任工作目标，各县市区必须于2006年年底前建立廉租房制度。目前郑州市各县（市）的廉租房工作已经全面展开，已有348户双困家庭享受廉租房的政策。

　　对于新建廉租房房源，王广国作了更多解释，政府之所以建25万平方米的廉租房，就是要提供更多的居住安全、管理有序的房源。而且廉租房与经济适用房进行捆绑建设，2006年下达的每个经济适用房小区中划出5％~8％的住房作为廉租房。不建廉租房的经济适用房小区就不能开工。

　　［展望］拟保障1．5万户

　　为了保障房源，郑州市已经开建了38套廉租房。“十一五”期间，郑州市将开工建设25万平方米廉租房，4000多套房子，其他的70％将主要采取发放租金补贴和公房核减租金的方式来解决。今年将开工建设6万平方米。实物配租比例会越来越少。预计“十一五”期间郑州市廉租房保障数达到1．5万户。

　　李葆华说，廉租房随着经济的发展只会减少不会增加，因为人民生活水平提高了。

　　［网友八问］

　　租金怎么补贴

　　网友：想问一下廉租房具体是怎样补贴的？

　　李葆华：目前郑州市采取的廉租房措施主要是发放租金补贴。租金补贴标准为每人每月租金60元钱，对于家庭人口为一人的，按每月90元的标准发放。申请者可以随意租房，只要和房东签署了租房合同，租金就直接由区廉租办交给房东，剩下差额租金由个人承担。如果租金没超过补助，廉租办只需要交够房租就可。对实物配租来说，每平方米使用面积每月收取0．44元的租金，租房者把租金交到区廉租办。

　　举个租金补贴例子，如果一家三口人，两口人可以享受廉租房，两人每月可领到120元的补助，房屋租金200元／月，个人只需要掏80元就可以了。如果房屋租金100元／月，廉租办只给房东100元就可。

　　租金补贴标准每人每月将提高到70元，这个标准即将实施。

　　“夹心层”能否申请

　　网友：我是一名事业单位的未婚普通职工，我们单位没有住房补贴，靠工资几十年也买不了房子，我想问一下我能申请廉租房吗？

　　王广国：目前住房上有两种“夹心层”群众，一种是既不符合申请廉租房条件，又买不起房子；还有一种是不符合购买经济适用房条件，普通商品房又买不起。

　　对于前者，政府正在探索一些政策，多提供一些周转房，增加可出租的房源。对于后者，将推出限价商品房的政策。

　　这位网友可以采取租赁的办法来改变自己的居住条件。

　　非“低保”困难户可否申请

　　网友：生活本来就很困难，单位又没有效益，办不下低保，能住廉租房吗？怎样申请？

　　王广国：申请廉租房其中一个条件就是低保户，没有低保证明就没法住廉租房。但是郑州和周边一些城市相比，“低保”的门槛不低，郑州市有1．6万多人享受低保，而武汉有31万人，西安有16万人。

　　水电气费怎么缴

　　网友：租住了房子，水、电、气、物业等费用怎么缴？

　　王广国：水、电、气、物业等费用都有住户自己负担。

物业管理将采取市场化的运作模式。在一个小区内统一由物业公司来管理，物业公司需要按有关规定收取物业管理费用。

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