郑州住房确定5个层次 推出140万平方米限价房

　　郑州市政府今年要建多少廉租房？政府提供的廉租房要交物业费吗？怎么能够住进去？郑州市未来廉租房会越来越多吗？

　　昨天上午，郑州市房管局负责人做客郑州市政府网站《政府在线》，回答了网友的一些问题。

　　●再建6万平方米廉租房

　　2006年12月28日，郑州市第一批38套、共2200平方米的廉租房，在郑密路与长江路附近开工。今年，政府将继续建造廉租房。

　　郑州市房管局局长王广国介绍，今年，郑州市将建设6万平方米的廉租房。而且在2006年~2010年的5年内，郑州市会不断建设廉租房，计划共建25万平方米，从新建的经济适用房中划出来作廉租房的，占到5%~8%。

　　这25万平方米建成后，可以保证1.5万户家庭，能够享受到廉租房政策优惠，约占全市总户数的1.5％。

　　目前，享受廉租房的廉租户基本都是拿着政府的补贴自己找房子租，房源不稳定，找起来也麻烦。政府专门划出廉租房，就是为廉租户提供一批稳定的房源，让他们住着更踏实。

　　王广国表示，随着经济的发展和人民生活水平的提高，廉租住房只会减少不会增加。

　　●廉租房也要交物业费

　　凡是符合郑州市廉租房标准的市民，都可以申请租住政府修建的廉租房。通过审核后，各区廉租房办公室将尽量为申请者安排最方便的廉租房地点。（郑州市廉租办咨询电话：67182705、67182706）

　　住政府建设的廉租房，就是拿政府的租房补贴去租政府建的房。政府廉租房的租价由政府根据租房市场价、修建成本等综合定价，还要经过物价部门核准。一般会低于市场价格。

　　政府廉租房一样有物业服务，廉租户也要交纳物业费。廉租户每人每月可得到60元租房补贴，如果不够，可以自己补足或者找更便宜的房子租。

　　●推出140万平方米限价房

　　廉租房可以解决部分贫困家庭的住房问题，那些买不起商品房，又不符合

经济适用房申请条件的中低收入阶层，如何拥有一套自己的房子呢？郑州市房管局副局长李葆华表示，郑州计划修建一些限价商品房。

　　这种限价商品房，就是政府限定

户型、

房价、购买对象，以竞拍地价、竞拍房价的形式，出售给市民的商品房。在政府控制下，这种房子的价格要比普通商品房便宜许多。

　　李葆华说，可以购买这种限价商品房的，就是有郑州户口、未拥有自己房子的市民。目前，郑州市房管局正准备联合规划、土地部门共同拟定郑州限价商品房的规模，初步定在140万平方米。

　　●郑州住房确定5个层次

　　李葆华画出了一个郑州住房层次图。不同收入阶层，按照“廉租房—周转房—经济适用房—限价商品房—普通商品房”的顺序，都可以找到适合自己的住房方式。

　　廉租房和周转房属于租房层次。廉租房是拿着政府补贴找房子租，不够廉租房标准的，则是自己找房租住。

　　想买房子的，符合条件的，可以购买经济适用房；不够条件的，就购买限价商品房；钱更多的，则可以购买普通商品房甚至别墅。

　　王广国说，房管部门希望“居者有其屋”，并不一定是“居者有其权”，也就是说市民不一定要有自己的产权房，也可以采取租赁的办法来改变自己的居住条件。