看错楼层走错门 18万装修别家房

　　本报福州1月17日讯 据《海峡都市报》报道，福州的林女士在世贸外滩花园买了一套房子，花了18万元装修了两个多月。就在房子快装修好的时候，突然冒出个业主，说房子是他的，她装修错房子了。

　　可钥匙是物业给的，装修的这几个月时间，物业保安每天都上门巡查，房子怎么会弄错？现在已投入的十几万到底该怎么算？两位业主、物业、开发商四方都陷入了僵局。

　　林女士告诉记者，她买的房子是3号楼1105。去年年底，1205的业主找上门来时，才发现装修错了。

　　业主

　　开发商没“4”楼

　　明明买的是1105的房子，怎么就装修到1205上去了呢？林女士说，原来，世贸外滩花园在门牌设置时是没有“4”楼的，开发商考虑到“4”不吉利，就直接从3楼跳到了5楼。当时在购房的时候，售楼小姐也有告诉她，1105实际上是第10层，“但当时电梯‘11’层的位置，现在标着‘12’，而且当时没有门牌号”。

　　深圳长城物业股份有限公司福州分公司世贸外滩管理处客服中心李主任承认，那个时候由于还在施工，电梯的标号还没有变更过来。林女士称，正是这些因素误导了自己。

　　林女士说，自己确实有些糊涂，但物业没有尽到应尽的管理责任:第一，去年8月15日，她跟着开发商、物业以及施工方一起验房，办理了1105的验房手续，开门的钥匙是物业给的，就是凭着这把钥匙，她的装修工人才打开了1205的门；

　　第二，即便是钥匙有问题，开错了1205的门，可两个多月的装修，每天都有物业保安巡查，就没有一个人告诉她装修错了；

　　第三，装修时通过物业找来了煤气公司的工作人员变更煤气管道，办理所有手续都是以1105业主的名义，物业怎么还没发现？

　　律师

　　三方都有错

　　福建远东大成律师事务所的卢孝波律师认为，这是混合过错。首先开发商应该承担比较大的责任，门牌标志是合同标的物的构成部分，交房时没有门牌标志，这说明交付的标的物存在瑕疵。

　　交房时，业主有确认验收的义务，虽然说没有标明门牌号，但业主也应自行确认，存在疏忽。

　　至于为何交付的钥匙打开了别人的门，物业可能要承担一定的责任。