上海二手房交易有望实现网上全覆盖

　　人民网上海1月21日电 记者孙小静报道：上海市房地产经纪机构基本实现了网上全覆盖，由此，该市二手房房源供应信息也有望与一手房一样，实现网上全覆盖，二手房交易安全度将大为提高，“一房二卖”现象将杜绝。

　　根据市府要求，上海房地产经纪人分期分批参加了业务及网上系统操作培训并陆续上网操作，截至今天，上海共有2247家房地产经纪机构、3176家房地产经纪分支机构和万余名房地产经纪人通过了市房地产交易中心的网上资格认证，具备了网上操作资格。另从今年1月1日起，全市房地产经纪机构必须上网签订经纪委托合同及当事人交易合同，各区（县）房地产交易中心不再受理手工交易合同。据统计，截至今天，该市房地产经纪机构通过网上操作系统备案的经纪委托合同6.49万份，累计上网发布的房源信息3.43万套(一套房屋多家委托的，网上只发布首家备案的经纪机构联系电话)，通过网上操作系统签订的房地产交易合同1万余套。

　　据了解，网上

操作系统具备“三大优点”，从而大大提高了

二手房交易的安全度。该系统在交易合同签约环节，房屋权属的免费查询作为签约前的必经流程，在交易当事人对房屋权属状况作确认后再进入签约阶段；交易合同确认后，双方当事人输入合同密码进行保护，防止他人擅自变更合同内容；签约后至当事人约定向

房地产登记部门办理房地产登记申请手续前，网上操作系统禁止网上再签订交易合同，在技术上防止“一房二卖”的情况发生。另对房地产经纪机构来说，也可以通过网上操作系统查询接受委托房源的真实性、获取相关权属状况的信息以及房屋交易变动信息，同时对首家备案房源的经纪机构，网上操作系统提供了免费信息发布平台。

　　今后，上海市房地资源局将进一步加强存量房经纪合同和交易合同网上备案的管理，首先针对少部分房地产经纪机构不通过网上操作系统与当事人签订经纪委托合同及发布虚假信息等违规行为进行专项检查，违规者将将暂停其网上操作资格并整改，其违规行为记入信用档案并向社会公示。同时，进一步规范经纪机构房源信息的发布，酝酿出台房地产经纪机构发布房源信息必须注明网上备案号的具体操作规定。对经纪委托合同与交易合同的成交周期进行监测，发现异常的，由市房地产交易中心进行调查核实后方可进入网上操作系统。此外，在完善网上操作规则基础上，建立、健全房地产经纪机构和房地产经纪人诚信档案，进一步探索推进资金监管制度，加强对二手房市场的监测和监管。