代表委员谈住房问题：加强低收入群体住房保障

　　本报讯(记者 洪燕杰)本报“替您上会”热线开通以来，住房成为市民最为关注的话题，记者今天就住房问题采访了市人大代表和政协委员，他们分别就解决住房问题提出了自己的看法。

　　政协委员刘耀威(对外经济贸易大学公共管理学院教授):

　　房价高咱就先租房住

　　说到北京的房价，政协委员刘耀威说:“商品房房价由市场供需决定，买房的人多，房价自然会涨。”刘耀威认为，买一套房子动辄几十万元，对多数工薪阶层来说很难负担得起，许多人节衣缩食买了房子，生活水平却降了下来。现在人们对居住的要求已经被圈定在了买房的框架里，同样是拆迁户，买房了代表过得不错，不买房别人便会对你另眼相看。而许多毕业没两年的大学生也想要尽快买到房子。“不成熟的住房消费导致了目前中国人房屋拥有率已经超过了很多发达国家。”

　　刘耀威认为，每个人有房子住并不表示每个人都要买房子。“

房价那么高，买不起完全可以租房。”他建议政府应该多开发一些低成本的房子，以合理的价格出租给低收入群体。同时要有正确的舆论引导大家形成梯级消费，这样一来，大家不再一窝蜂似地买房子，供需趋于平衡，对于稳定房价也是有好处的。

　　市人大代表高扬(北京市航空材料研究院高级工程师):

　　加强低收入群体住房保障

　　市人大代表高扬今天上午对记者说，目前北京房价居高不下，因为有需求支撑着，这其中一部分购房者是外地人士，因此房价在短时间内降下来也不太现实，但相关部门应该考虑本市低收入群体的住房保障问题。

　　高扬认为，北京市每年都要建设200万平方米的

经济适用房，还会提供一定数量的廉租房，解决低收入人群住房难题，但是这些房子从数量看还是不够的，不能满足拆迁户、农民上楼以及贫困群体的住房需求。他建议在

开发商品房的同时，留出足够的房子解决当地居民的住房问题。在经济适用房政策方面，应该严格审查经济适用房购买资格，限制经济适用房上市交易。

　　记者同时从市建委了解到，今年北京市已将把经济适用房定位在保障性住房上，经济适用房和廉租房要构成北京的住房体系，今年本市将新开30万平方米的廉租房，同时将在经济适用房建设中考虑推出政策性租赁用房，初步考虑在经济适用房中安排一定的比例，不是通过销售的方式而是通过租赁，一旦这个家庭住房问题解决了，经济收入增长了，还可以腾出来给别的家庭。