广州市长称小户型肯定要降价 单位可自建经适房

　　本报讯(记者 方夷敏 实习生 邱韵菁 康殷)“我们用这几条措施来调整价格，希望能够把房价压下来，但市场有时候不会依个人意志转移。”针对市民们最关心的“房价”问题，省人大代表、广州市市长张广宁乐观地表示:“我分析，这些措施出台以后，房价肯定会降下来，起码是小户型肯定要降，不降也要把房价稳定下来。我也想房价能达到一般市民能够接受的水平。”

　　“广州房价确实比较高”

　　“广州的房价现在确实是比较高，政府一直在想方设法把房价给降下来。”张广宁说。

　　他表示，媒体所报道的广州

房价超过7000元，那是去年12月的价格。全年来说应该是均价6300元左右，涨幅约25.4%。分类来看，小

户型增长15.1%，中户型(90-144平方米)增长超过21%，大户型(144平方米以上)增长超过27%。“大户型的房价上涨的确很厉害。”

　　谈到应对房价高涨有何措施，张广宁表示，其实从去年开始，政府就一直在想如何调节才能把房价给压下来。“房价和老百姓的生活息息相关啊！我们肯定是非常关心的。但也不是说我发话要房价下来，房价就下啊，所以政府必须要采用多种办法压房价。”

　　“房子不要着急买”

　　在调控房价方面，广州市首要的是保障中低收入者“居有其屋”。

　　张广宁介绍，广州已经把五年的住房建设规划做出来了，第一是要解决双特困户5643户，实际上计划内的是9000多户，这些房子今年底就要完成。在广州有户籍的市民凡是达到双特困户(居住面积十平方米以下)，发现一户解决一户，今年年底全部解决。

　　政府将加大建设

经济适用房的力度，广州市准备在交通便利的(如地铁周边)地方建经济适用房，限户型，限价格，将中低收入人群的住房全部解决。

　　说到这里，他给市民们开出一副“定心丸”:“这项措施是为了稳定民心，让百姓知道，房子不要着急买，买房不像买股票，越涨越买。合适的户型和价格还是有的。该措施政府将分年度做好。”

　　单位可自建经济适用房

　　针对前段时间大家关注的“单位可自建经济适用房”一事，张广宁也进行了解释。他称，该做法绝不是要走回实物分房的老路，而是扩大经济适用房房源，做到“居者有其屋”。

　　其前提是:企业单位本身有历史遗留的用地的、符合城市规划和土地总体利用规划、经过政府批准。符合这些前提的，可以盘活用作建设经济适用房。但所建设的经济适用房必须提供给本单位的中低收入者。单位自建的经济适用房的购买要求必须与政府的完全相同。其区别仅仅在于，各单位的中低收入职工可以不必在政府方面排队，早一步拿到房子。

　　今年供地新增4平方公里

　　“为降低房价，政府还专门增加了土地供应量，”张广宁介绍，今年预计增加4平方公里供地量，2008年增加5平方公里，“增加幅度一定比前两年大。”

　　他补充，去年广州全国第一家执行了国家的“双限双竞”，同时坚决执行90平米以上的大户型只占30%，90平方米以下的占70%的规定。

　　“我们用这几条措施来调整价格，希望能够把房价压下来，但市场不会依个人意志转移。”张广宁乐观地表示“但这些措施出台以后，房价肯定会降下来，起码是小户型肯定要降，不降也要把房价稳定下来。我也想房价能达到一般市民能够接受的水平”。(南方都市报）