成都欲征物业税房价会降？

　　昨日，记者从成都市地税局了解到，物业税有望在成都开征。物业税开征后，高额的物业税将大大降低炒房者的积极性，从而降低房价，专家称开征物业税是用税收手段调控房价的较好选择，但会面临很大的难度。

　　昨日，市地税局相关负责人在接受记者采访时表示，开征物业税是必然的，既有利于减轻民众负担，又能促进房地产市场健康发展。但他同时称，目前存在的问题主要是，税收费用都加在了开发商身上，炒房者承担的很少，所以造成民众买不起房，买得起房的人养房成本又过低，不利于实现“人人有房住”的社会目标。如果开征物业税，降低房产商的税收，而抬高炒房者购买多套房子所承担的费用，炒房者会大量减少，需求一旦减少，再加上开发商成本降低，房价自然就会下降。

　　征收物业税会不会使房价下跌呢？对此，许多开发商表示，会在需求上减少很大一部分投资客户，对房价会造成一定影响，但并不一定会影响整个房地产市场的价格。省社科院社科研究所研究员陈武元表示，由于目前我国产权不明晰，物业税的推出有很多困难，物业税的开征对房地产市场影响之大是毫无疑问的，但也面临许多阻碍。

　　名词解释：

　　物业税：主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的产值而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。记者江玮实习生杨敏