北京天通苑经济适用房一个房号卖13.5万(图)

　　天通苑东二区某住户停放的奔驰S500。姜赟 摄

　　编者按：1998年国家确定了实行经济适用房政策，为我国住房供应体系的构建进行了有益的探索，解决了部分中低收入家庭的住房问题。但是，在执行过程中也出现了“穷人熬夜排队买不上，富人开着奔驰买几套”等诸多问题。

　　从今天开始，本版推出“关注经济适用房”系列报道，希望通过我们的探讨，推进经济适用房的建设进入良性循环的轨道，在贯彻科学发展观、构建和谐社会的过程中，使更多群众的基本住房需求得以满足。

　　买卖渠道——

　　中介公司倒房卖号

　　日前，经济适用房房号在天通苑网络社区论坛里公然叫卖，售价高达十几万元。房号怎么成为商品了？这种交易是如何实现的呢？于是记者找到了已经成功买到天通苑房号的杜先生。

　　杜先生是北京某著名商场的部门主管，买经济适用房是为了给大学毕业的儿子结婚时准备的。他从朋友那里听说有家房地产中介公司有房号可卖。与业务员经过讨价还价，对方要求房号费和手续费共13.5万元。杜先生说，虽然花了13.5万元买号费，但是整体来说，价格为2650元／平方米的房子，相对每平方米均价超过1万元的北京房地产市场来说，算是大便宜了。

　　业务员告诉他只要把钱、身份证和户口本给她就行。但是杜先生对这种交易操作方式并不放心，强烈要求与转让房号者见面。后来他才知道，业务员不想失去他这个客户，才让他与转让房号的人见面的。据业务员称，她每个月工资才500元，其他收入全靠提成，而一个房号的转让交易的完成，公司可以提成3万—5万元。房号转让者得到相应款项后，其余的钱通过他们老板都给了房地产开发公司相关部门的人了。

　　因此，杜先生见到了转让房号的王老太太，在看到其拆迁户的证明后，杜先生才放心了。王老太太是北新桥的拆迁户，70多岁。据她称，业务员把其户口本、身份证都要去了，还让她在一张空白的授权委托书上签字盖手印。

　　杜先生通过其他途径得知，这种做法是为了“过户”做准备。因为北京市规定“十一五”期间，经济适用房的供应对象是排险解危、文保区、城中村改造、奥运及市政重点工程的拆迁居民。因此，房号不改“底”就等于废纸一张。

　　如何过户——

　　亲属关系随意伪造

　　记者就此事咨询知情人士。据说，业务员拿张空白的授权委托书让王老太太签字并盖章，是因为他们想任意填写委托内容。一般地，中介公司会通过派出所户籍科伪造亲属关系证明，将杜先生的儿子伪造成王老太太的直系亲属，这样他才能顶替王老太太变更房号的“底”。

　　1