“严格+温情”管好出租屋

　　    出租屋综合治理见成效宝安万人发案率全市最低

　　    “严格+温情”管好出租屋

　　    本报记者易红梅通讯员谢斌马俊文／图

　　    开栏的话:

　　    登记出租屋和暂住人口数总量位列全市六区第一；代征房屋租赁税费增幅全市第一；出租屋内刑事发案下降幅度列全市六区第一……一串串生动数字的背后，是宝安区出租屋综合管理办公室为创建平安、和谐、繁荣宝安及和谐深圳、效益深圳付出的努力。2006年，宝安区出租屋综合管理办公室在区委区政府、区委政法委（区维稳及综治办）的领导下，在市出租屋综管办的有力指导下，健全出租屋综合管理长效机制，进一步提高了出租屋管理和服务水平。

　　    本报今起推出宝安出租屋综合整治系列报道，以抽丝剥茧的方式，全面解读宝安出租屋综合整治取得的成绩、创造的经验以及面临的挑战。

　　    在深圳从事政法工作多年的一名干部说：“深圳治安看宝安。”作为深圳出租屋量大、外来工众多的区域，宝安出租屋综合治理需要啃的“硬骨头”不少。就是在这样的状况下，2006年，宝安区全年刑事案件发案率在2005年大幅下降的基础上，同比又降27.6％，万人发案率为万分之二十二，全市最低，社会治安形势持续好转。宝安区6432名出租屋管理员深入全区各个角落，练就一双“火眼金睛”，用汗水涤荡出租屋内的污垢，用真情为片区居民做好服务，促成一方和谐安宁。

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　　    转变：“收租婆”成尽责房东

　　    出租房屋当然都期盼能租个好价钱，日前，记者在宝安区福永街道却遇到这样一件新鲜事：翠岗村陈阿伯有一栋7层楼专门用来出租。他说：“凡是租房子的人必须给我看身份证，否则即使出再高的钱，也不能把房子租出去。”宝安区出租屋综合管理办负责人告诉记者，经过前两年“底数清、情况明”的大排查之后，宝安区出租屋综合管理日渐深入民心，业主由此前不敢、不想、不愿公开出租行为转为现在大胆、主动、自愿申报登记出租行为。

　　    石岩街道上屋社区的曾姐出租房屋6年，尽管每年都有好几万元租金，却不时被邻居投诉。原来，租客经常将垃圾扔到隔壁出租屋内，邻居个个怨声载道。她说，社区管理员以前上门登记出租屋资料，自己总觉得是在找“麻烦”，甚至还让他们吃“闭门羹”。后来一比较，曾姐才发现，虽说自己房屋租金便宜得多，但租客却大多住两三个月就搬走，一盘算，曾姐终于明白：出租屋管理员每次“烦”她，事实上是在帮她管好出租屋，帮她留住租客。想通之后，她找到社区管理员，主动申报房租出租信息。眼下，凡是租住人员有变动，她便即刻向管理员“报告”。曾姐笑称已成为一个尽职尽责的“收租婆”。

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　　    感受：温情服务细化到每一处

　　    去年4月初，宝安区召开推广社区物业管理现场会，出台《宝安区推广社区物业管理暂行办法》，加大扶持力度，鼓励和引导住宅小区推行物业化管理，开展“围合式”小区创建工作。目前，全区“物业式”和“围合式”小区达到1546个。已建成小区全部达到重大案件零发案。小区的管理档次提高了，房屋租金普遍上涨，居民群众安全感明显增强。

　　    宝安区政协委员林先生对该区开展出租屋综合整治治安情况的好转有切身体会。他说，以前总觉得宝安的出租屋藏污纳垢，现在则大为改观。管理员马不停蹄地挨家挨户地登记、询问，发现问题即刻上报，遇到可疑人员即刻调查，与房东频繁沟通，俨然织就一张天罗地网，稍有风吹草动便兵临城下，让片区居民的安全感大大提高。

　　    敬先生是民盟龙华支部主委员，他也认为，管理员的登记走访，给了居民莫大安全感。周边朋友都反映，因社会治安好了，房子售价也高了。让他更感慨的是，宝安出租屋管理员在干好本职工作的同时，还勇救落水女、擒获盗车贼、帮粗心妈妈找回走失孩童……出租屋管理员的温情服务，如春风化雨般地感动着辖区的房东与租客。

　　    数字点击

　　    ●至2006年底，宝安区登记住宅出租屋128.3万间（套），有516.7万暂住人员信息录入计算机，出租屋和暂住人员数分别占全市的46％和47％，总量列全市六区第一。

　　    ●2006年，宝安区刑事案件比2005年下降27.6％，万人发案率为万分之二十二，全市最低；其中出租屋内刑事发案1117宗，比2005年下降54％，比2004年下降71％，下降幅度列全市六区第一。

　　    ●2006年，全区出租屋未发生一宗影响恶劣的重特大案件，出租屋管理员队伍违法犯罪率为零。