广州4.92亿捆绑卖出两块烂尾地

　　时报讯 (记者 田桂丹 通讯员 穗房宣) 文昌南路、同福中路两块曾经流拍的烂尾地，昨日以4.92亿元的捆绑价“嫁”入雅居乐集团。在拍卖现场，富力、万科等4家开发商对这两块捆绑出让的烂尾地都表现出颇大的兴趣，共举牌77次才见分晓。

　　据介绍，此次拍卖所得的卖地款将优先补偿557户的1675名拆迁者，拆迁户可凭起诉凭证到法院，按照目前的市场评估价领取补偿款，而未起诉的拆迁户现在起诉也可优先获赔。另外，去年年底进行预报名的10市区烂尾地，不排除将以捆绑方式让一家开发商一次性拿下。

　　雅居乐“苦战”拿下两地块

　　昨日，文昌南和同福中两块曾在去年12月6日流拍的烂尾地，以4.92亿元的捆绑价被雅居乐集团旗下的美城物业有限公司拿下。与两个月前出让时因为没有超过3家

　　记者在拍卖现场看到，当举牌价达到上次流拍两地总价3.8亿元时，现场爆发出阵阵掌声。之后，各进场开发商频频举牌，88号的恒大集团和66号的万科集团更一度争相举牌。最终，9号雅居乐集团在此起彼落的应价中，以楼面地价每平方米5691元、共4.92亿元的总价一举拿下两地。

　　据了解，该楼面地价在表面上看是全市最高楼面价，但它主要包括了烂尾地上现有建筑的建设成本。其中，同福中路地块已建成部分基础工程，包括地下两层的建设；文昌南路已建成地上框架12层及地下1层，基本上只需再盖几层封顶，就可以开始预售了。

　　捆绑式拍卖可防二次烂尾

　　在拍卖会后，广州市国土房管局有关人士表示，两个月内拍卖同样地块出现一冷一热的情况，与捆绑式拍卖这种全国首创的模式有关。该人士认为，捆绑拍卖可以妥善解决被拆迁户的拆迁补偿安置问题，同时也可以有效避免在拍卖过程中，出现部分价值高的烂尾地块顺利拍出，而部分价值不高的地块无人问津的现象。另外，采取捆绑方式拍卖也可以相应提高门槛，防止出现“二次”烂尾问题。

　　据了解，事实上开发商也希望能把烂尾地进行捆绑拍卖，这样更方便进行全盘性的考虑。去年年底预公告报名的10块烂尾地，开发商申请情况非常理想，报价十分踊跃，许多开发商都提出10宗烂尾地块捆绑拍卖的申请。

　　优先解决拆迁户赔偿问题

　　昨日的拍卖会上，不少拆迁户都到场观看拍卖情况，他们都希望能早日拿到补偿款。有关人士表示，这两幅烂尾地共涉及557户拆迁户，目前过半的拆迁户都已提起诉讼，他们可以等着拿补偿款。政府部门呼吁，没有提起诉讼的拆迁户赶紧到法院提起诉讼，也可优先获赔。