政协委员炮轰高价住房

　　本报株洲讯昨日下午，政协株洲市第六届委员会第五次会议大会发言时，该市徐良剑委员代表民建株洲市委发言时说，要让老百姓买得起住房。

　　徐良剑说，目前该市房地产开发与老百姓的企盼越来越远。据调查，该市具有住房主动消费需求和能力的人群类别不足15％，近几年该市商品房买卖近八成需要银行按揭或举债购买。

　　目前该市商品房销售面积分段情况是：90平方米以下占17％，90—120平方米占13％，120—144平方米占36％，144平方米以上占34％。120平方米以上的住房按实际消费超过总数的60％，可90平方米以下的不足20％。而且大户型的房屋越来越多，老百姓企盼的小户型却越来越少。

　　徐良剑说，开发商不仅在土地二级、三级市场通过炒卖土地，而且通过炒卖楼房等众多手段，牟取暴利，直接导致房价节节攀升。加上房地产市场投机风气日盛，一些投资者贷款买房，然后出租“以房养房”或者等待房子升值后倒卖出去牟取利润，购房需求短期内过快增大抬高了房价。由于消费者“买涨不买落”的心理，房价上涨反过来又进一步刺激购房需求增大。最后的结果是越涨越买、越买越涨。同时，钢材、水泥等主要建筑原材料价格上涨，也使房地产企业开发成本上升。在以上诸多因素的共同作用下，房屋价格短时间内越来越高，使得普通工薪阶层老百姓只能望房兴叹。记者王兴夏