央行报告称2006年部分城市房价上涨依然较快

　　新华网北京2月9日电(记者张旭东)中国人民银行9日发布的2006年第四季度货币政策执行报告称，2006年大中城市房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。

　　据统计，2006年70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%，比上年回落2.1个百分点。不过，部分城市房价涨幅仍然较大。2006年第四季度，同比上涨较快的有深圳、北京、福州、厦门等城市。上海房屋销售价格同比持续下降。

　　这份报告称，2006年针对部分城市房价上涨过快的问题，国务院启动了以调整住房供应结构、稳定住房价格为目标的房地产宏观调控。随着各项政策措施的逐步贯彻落实，房地产市场出现了一些积极变化，开发投资实现平稳增长，住宅开发结构得到一定改善，但部分城市房价上涨依然较快，市场秩序仍需进一步规范。

　　数据显示，全国

房地产开发投资保持平稳增长，

经济适用房投资回升明显。2006年全年房地产开发投资1.9万亿元，同比增长21.8%，比上年同期加快2个百分点，低于同期固定资产投资增速。

　　

商品房销售面积和空置面积增幅保持稳定。2006年1至11月，全国商品房销售面积4.6亿平方米，同比增长12%。其中，商品住房销售面积4.16亿平方米，同比增长12.6%。11月末，全国商品房空置面积1.24亿平方米，同比增长7.9%；其中，商品住房空置面积6723万平方米，同比增长6.4%。

　　房地产贷款增速进一步提高，开发贷款增速较快。2006年末，全国商业性房地产贷款余额3.68万亿元，比年初增加6653亿元。其中，房地产开发贷款余额1.41万亿元，比年初增加2996亿元，增速比上年同期快10个百分点；购房贷款余额2.27万亿元，比年初增加3630亿元，增速比上年同期快3.3个百分点。