国务院强调增加住房有效供给

　　着力解决低收入家庭住房问题 部分城市房价上涨过快必须控制

　　据新华社电 国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话，房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。

　　会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院调控房地产市场的政策措施，商品住房价格涨幅总体趋缓，住房供应结构有所改善，投机性投资性购房需求初步抑制。同时，部分大城市房屋价格上涨仍然过快，中小户型普通商品住房供应仍然不足，调控机制还不完善。必须采取有效措施，认真加以解决。

　　会议强调，要通过建立政府保障逐步解决低收入家庭的基本住房问题，通过健全市场体系逐步满足大多数居民的住房需求。当前，要针对重点地区，加强指导监督，着力增加有效供给，抑制过旺需求，调整供应结构，规范市场秩序，稳定住房价格，继续搞好市场调控。

　　曾培炎指出，要进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控。一是加大住房供应力度。增加普通商品住房供应，进一步发展住房二级市场和租赁市场。二是努力调控住房需求。三是着力解决低收入家庭住房问题。增加资金投入，加快健全廉租住房制度，规范经济适用房的建设、销售和流通。四是继续规范房地产市场秩序。

　　据建设部门统计，截至去年底，全国283个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度，265个地级以上城市制定并公布了住房建设规划。按照北京市住房建设规划，今后三年，全市将建设经济适用房1000万平方米，限价房1000万平方米；今年开工建设廉租房30万平方米。

　　新华时评

　　满足基本住房需求是根本

　　国务院领导同志在听取北京市房地产市场情况汇报会上提出，要增加供给、引导需求、稳定价格、规范市场、着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场的健康发展。这是十分必要的和非常及时的。尤其是对低收入家庭住房问题的解决上，可以说是根本性的着力点。

　　不可想象，建设社会主义和谐社会，能够让一部分低收入人群站在社会普遍发展之外，享受不到社会发展的福祉，甚至连基本的住房保障都没有，基本的住房需求都不能满足。所以说，满足和保障全社会基本的住房需求，是社会全面、健康、稳定发展的根本，是全面建设小康社会、和谐社会的根本。这一点党中央和国务院的要求是很明确的，所采取的宏观调控力度也是很大的。

　　当前，经过房地产市场的宏观调控，各地商品房价格涨幅总体趋缓，住房供应结构有所改善，投机性投资性购房得到初步抑制。但是也要看到，部分大城市房价上涨仍然过快，中小户型普通商品房供应仍然不足，一些无房户和低收入人群的住房保障机制尚未建立。因此，保障或满足低收入人群的住房需求，是当下需要着力解决的迫在眉睫的问题。

　　增加住房的有效供给，满足和保障低收入家庭的住房需求，需要把政府的宏观调控举措与市场自我调节机制有机结合起来，建立政府有力的保障机制，健全市场规范运作体系，加强指导监督，规范市场秩序，搞好市场调控，增加有效供给，以逐步解决低收入家庭的基本住房问题，满足大多数居民的住房需求，真正实现“居者有其屋”。