北大拆迁近尾声 规划用地受关注(组图)

　　【走进中关村 记者：XJ】 一年前，本站率先报道了北大校园核心区平房拆迁的新闻，并且被全国各大媒体转载，引起强烈反响。此后，北大的拆迁一度无限期推迟了。到2006年的9月16日，北大再度发布新的拆迁通告，限期2006年10月31日前完成搬迁。

　　春节期间，记者再度走访北大，发现大部分平房的拆迁已完成，总量110多户的拆迁户，尚有几户还没有搬迁。下面请大家跟随记者的镜头，去重温这段历史的记忆。

　　一、平房拆迁几近完成

　　据拆迁公告显示，北大这次拆迁，是为了建设“北京国际数学研究中心”。但实际上，“中心”的实际规划用地是在全斋及其北部的地区。而这次动拆的地方则是北大校园核心区的所有的平房，而其他的地方作为用途，至今官方并没有公布。

　　此次拆迁，北大校方委托的是“北京鼎盛拆迁工程有限责任公司”，房屋及地上物评估是“北京海创

房地产评估有限公司”。虽然此次拆迁依然依据的是北京市的拆迁管理条例，采用货币补偿的方式进行。但是由于这个文件发布时间较早，在拆迁补偿的价格上，与现实的差距较大，因此在实际执行的过程中，拆迁人和被拆迁人基本还是依据了市场交易公平原则，用老百姓的话：“就是我拿着这拆迁补偿费，能不能买到一套相应合适的住房”，因此拆迁工作总体进展较为顺利，大部分的被拆迁人都还是能够理解北大校方的拆迁行为，在规定的时间内交出了原住房，有些在北大校园住了近半个世纪的老住户，也四散他乡。今后，北大校园内，将不再有平房住户，而暂仅保留8-13公寓的楼房住户。

　　北大这次拆迁大体上分成了三个阶段：

　　第一个阶段从2006年9月16日发布拆迁通告到10月1日前后。这个阶段，由于拆迁人给的拆迁补偿价格与被拆迁人的要求差距较大，所以动迁情况不太理想。据说北大校方和拆迁公司为此还在未名湖边与被拆迁人进行过一次沟通，但成效并不显著。但由于全斋是数学中心的用地，同时全斋的住房又比较密集，因此按此次拆迁的规定，有一笔数万元的拆迁补偿费是按户发放，因此对全斋的被拆迁人来说，是比较合适的，因此全斋就成为了这个阶段率先搬迁的突破口。

　　说起全斋，还是颇受大家的关注。不仅因为它座落在北大未名湖边，而且，它还和北大的红一楼等著名的建筑合并称为：“德才均备体建全”，这里的“全”就是全斋。当时这里住着北大的许多刚结婚的小俩口，并在这里孕育了他们的下一代，现在它将成为历史的回忆。

　　第二阶段是10月31日这一天。由于按拆迁公告的规定，超过这一天，拆迁人与被拆迁人的交涉将结束，按程序，将进入到房地局的裁决期，同时拆迁人承诺的数万元提前搬家奖也将划为泡影，因此，这一天前后，绝大部分的拆迁户都签了协议，当然拆迁人也作出了一部分让步，使拆迁工作得以顺利进行。当晚，海地区房地局拆迁科的领导也赶到北大的拆迁办公室，与被拆迁人进行沟通，协助拆迁。

　　第三阶段是2006年的10月31日至今，非官方消息，大约到了2006年底，尚未签协议的只有约10户。目前大约还有5-6户。到底这些没走的住户有没有提交房地局仲裁的，甚至走到法院判决的程序的尚未得知。

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