2月二手房成交量大幅下降

　　本报讯 (记者李海霞)今年2月，对二手房市场来说是一个特别的月份，由于贯穿了春节前的“冬歇期”，春节假期的“清淡期”，春节后的“缓冲期”，因此2月份京城二手房成交量降至相对低点。据“链家地产”统计数据分析，2月份二手房成交量环比下降33％，与去年同期相比下降37％；但四大中心城区、部分典型区域成交量逆势上扬，次新房成交比重“大幅”上涨，成为今年2月二手房市场的一大特点。

　　据“链家地产”统计数据分析，朝阳、海淀、丰台成交量下降明显，降幅达3成左右。业内人士认为，由于三个区域成交占比达到本市二手房市场六成以上，因此，其成交量的大幅下降是导致本市整体成交量下滑的主要原因；与此同时，此三个区县不同典型区域之间却出现走势背离的现象:例如，朝阳区的CBD二手房成交量环比下降43％，而朝青区域二手房成交量环比上涨10％；丰台区的六里桥区域二手房成交环比下降15％，而方庄二手房成交量环比上涨18％；海淀区的清河二手房成交量环比下降43％，而公主坟二手房成交量环比上涨14％。

　　相比之下，2月份石景山、通州是下降最为明显的两个区域，降幅近五成。而东城、西城、崇文、宣武四大中心城区