房价平稳也是行业的福音

　　■房价平稳也是行业的福音

　　从去年以来，针对“虚火旺盛”的房地产市场，国务院相继出台了“国六条”、“国八条”及《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，力图从制度上切断地方政府及其附属机构从城市拆迁土地批租、商品房开发中获得不正当财政收入和经营性利润的渠道，消除地方政府参与房地产市场的制度性动力。

　　来自河北大学的全国政协委员华筑信认为，这几年城市房地产市场发展的势头非常迅猛，房价涨幅之大已超过了许多中低收入者的心理预期，“收入的增长赶不上房价的涨幅，适合城市中低收入群体的房子难觅踪影。”

　　有政协委员提议，要打破目前房地产行业的垄断现状，必须由政府牵头、多渠道投资，建立平价房地产企业，主要为中低收入者建造经济适用房；其次是允许单位集资和民间合作建房，以满足低收入家庭的基本需求。

　　全国

人大代表、河北天山实业集团董事长吴振山则认为，目前的这种

房价高企在很大程度上是城市快速发展过程中需求大幅增加的一个阶段性现象，随着国家对房地产市场宏观调控力度不断加大，大户型、别墅等住宅将受到一定限制，而90平方米以下的小户型商品房将越来越受到购房者欢迎。他认为今后一段时间房价持续上涨的局面会有所改变，房价保持平稳不仅对购房者是件好事，对整个房地产行业的健康发展也是有益之举。

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　　○全国背景

　　2006年4月以来，中央相继出台了“国六条”“九部委十五条”等调控措施。但这套“组合拳”并未能完全阻挡住房价的攀升，除上海等地房价略有下降外，其他城市房价仍在上涨。

　　○高层原声

　　国务院总理温家宝去年7月26日在一个电视电话会议上说，关键要切实把好土地闸门、信贷闸门、市场准入门槛；继续加强房地产市场调控，推行符合国情的住房建设模式和消费模式，坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。

　　○网民呼声

　　普通居民倾其所有，或者背负巨额贷款买房，加重了生活负担。这将导致贫富差距加大，影响社会公平，危及到社会的安定与和谐。另外，房价过高不仅会引起通货膨胀，甚至会出现严重的泡沫经济，从而加大金融系统风险，影响金融运行秩序。

　　○委员建议

　　任玉岭委员：我对房地产的跟踪迄今已有18年。我认为房价高的根本原因在于政府管理部门的行政作为太乏力———在建房用地的管理、建居民住房的责任和运作、居民住房成本的核定与利润控制、查处居民住房建设的腐败等方面，政府的行政作为都太乏力。他建议：要转变政府财政对卖地、拆迁的过多依赖，做好低价房对象的合理定位，严格控制土地的用途、定价和管理，低价房承建商要在核定成本后招标选定，坚决打击房地产领域的商业贿赂和腐败行为。只有黑洞堵上了，管理清廉了，低价房才有可能走向百姓。

　　○会议发布

　　据全国政协发言人吴建民介绍，关于住房问题，十届全国政协先后有157位政协委员提出了40多件提案，呼吁要加快城镇廉租房制度建设。去年，建设部、全国政协提案工作委员会、民建中央等单位多次协商座谈，广泛听取并积极采纳了政协委员的意见建议。建设部已提出，今年要在国内所有市县建立廉租房制度。

　　○地方举措

　　日前，石家庄市市长冀纯堂表示，在2007年石家庄将落实好去年9月制订并向社会公布的“十一五”期间住房建设规划，每年开工建设350万-400万平方米的商品住房(包括经济适用房)，保证市场供应规模；此外，石家庄还将有计划地搞好经济适用住房建设，年内将提供5000套左右的经济适用房供应市场；2007年，按照目前安排，建设规模为：新开工70万平方米，竣工55万平方米左右。中小户型普通商品住房供应还要增加。此外，市政府将重点整顿规范房产市场的交易环节，坚决打击商品住房的违规预售、囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价以及期房转让等行为。此外，还将建立健全房地产信息系统，定期向社会公示房地产市场运行情况。据新华社电

　　(本报特派记者:赵志国 北京报道)

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