专家和百姓看政府工作报告中的房地产调控措施

　　新华网广州3月6日专电 (记者 黄玫) 国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，要继续加强房地产市场调控和监管。业内人士认为，这将为2007年楼市调控带来新气象：政府调控、市场机制被明确列为两个重要手段，地方各级政府要对楼市的调控和监管切实负起责任。

　　经过2006年的宏观调控，全国各大城市的房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。广东省房地产协会的统计显示，2006年广州、深圳两市平均房价分别为每平方米6545元、9384元，分别增长22.4%和25.3%。

　　房价过高，使得买房难问题成为当前老百姓最关心的问题之一。广州市民李俊在看了多处的房子后，暂时打消了买房的念头。目前，广州老城区的房价大多在每平方米8000元以上，李俊两个多月的工资才能买到1平方米。

　　5日在网上看到温家宝总理的讲话，李俊感慨地说，房价涨得太快，工资涨得太慢；总理的要求也是她的希望，“抑制

房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。”

　　仲量联行广州董事总经理陈永辉说，房价的过快增长或者急剧下跌都不是房地产市场健康发展的表现。市场经济中的市场机制有失灵的时候，政府调控与市场机制是相互作用、相互补充的两种手段。

　　业内人士认为，政府要理直气壮地运用两种手段进行

宏观调控。商品房领域应以市场手段调控为主，应注意充分发挥税收、信贷、土地政策等的调节作用；住房保障体系的建立和完善，则需要政府直接介入或加强引导。

　　执行问题再次成为被强调内容。温家宝总理在报告中指出：“地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。”

　　陈永辉说，对于2006年出台的政策，不同城市、不同部门之间的解读节奏、解读内容都不太一样，执行的统一性和有效性问题亟待解决。

　　“应该有人为仍在过快上涨的房价负责。”李俊的想法代表了部分百姓的心声，她希望，2007年房价稳定下来，2008年她就很有可能住上新房了。

　　==== 两会：代表委员说楼市 ====

　　◎房价应与收入持平 增幅不能超市民收入增长比例

　　在3月3日的媒体见面会上，全国

人大代表、重庆市委常委、常务副市长黄奇帆表示，城市房价应该与市民收入持平，上涨幅度也应当考虑到城市居民收入增长的比例。

　　◎全国政协将提四点建议 关注经济适用房与廉租房

　　通过政府参与投资建设经济适用房和廉租房，让每一户中低收入家庭都能够在不久的将来实现‘居者有其屋’的梦想。”这份由民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》的提案，被本次全国政协会议提案组定为第1号提案。提案从经济适用房的公平目标与市场效率、普通商品房的限地价与限房价两对矛盾出发详细阐述了实施政府建房的必要性，并具体提出了四点建议。

　　◎民革中央提案建议:经济适用房应该由政府建设

　　近年来，房价在政府调控的同时，却不升反降。如何解决中低收入家庭住房？民革中央向全国政协十届五次会议提交的一份提案建议，政府必须直接参与建设经济适用房和廉租房，并决定出售或租赁的价格水平，以及受惠对象。

　　◎两会关注：我国实行"一户一房"能否破解住房难

　　全国政协委员、享受国务院特殊津贴专家、中国建筑工程总公司学术委员会主席陈祥福在提案中建议，我国城镇可以考虑实行“一户一房制”，即倡导“一对夫妻拥有一套房子”，并呼吁国家出台相关法律法规确保该制度实施。陈祥福委员的构想是，国家可以对目前的房子，按照户口或居民身份证进行清查；对“一户一房制”之外的房子，国家对之进行回购。

　　◎从提案看廉租房政策走向 2007年着重政策落实

　　如何解决中低收入家庭的住房难题，已经成为今年两会关注的焦点。本次全国政协第1号提案———《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》，就提出要区别对待普通商品房和经济适用房等四点具体建议。另据了解，十届全国政协以来，先后157位政协委员提出40多件提案，呼吁加快廉租房建设。