纪尽善：发展租房市场积极推进廉租房制度建设

　　一路攀升的房价问题始终是广大网友关注的焦点。今天下午，记者带着被网友广泛关注的一些热点问题采访了全国人大代表纪尽善。

　　记者：关于房价问题，有网友提出，按照现在的房价和工薪阶层的工资，很多人可能生活了大半辈子还买不起一套房，作为一名经济学家，您如何看待这个问题？

　　纪尽善：这个问题我认为首先是现在住房市场结构不太合理，租房市场很不发达。我最近在德国和瑞典进行了考察，这两个国家的租房制度问题解决得比较好，租房市场占了很大比例，德国是58%，瑞典是69%，而我国基本上在百分之几到十几。目前我国的住房市场仍然是以商品房买卖交易为主体，所以有人说一辈子都买不起房，就是因为住房市场的结构需要进一步优化。

　　另外很多人的观念也有问题，不管有钱没钱，都想要拼命购房，于是出现了很多负债买房的人。我觉得这样的观念也是一个原因。

　　记者：许多地方政府建立

经济适用房或者廉租房制度以解决低收入群体的住房问题，但是却似乎没有达到预期的效果，甚至有的地方出现倒卖经适房房号，，以至于真正需要住房的困难户“一房难求”。您认为为什么会出现这种情况？又应该如何改善目前状况？

　　纪尽善：经济适用房走俏，其低廉的

房价让有的人觉得有利可图，用各种手段通过倒卖经济适用房获取利益。这归根结底还是制度不健全，或者政策落实不到位。

　　我认为目前应该积极推进廉租房制度建设。首先应集中解决有效房源不足，无房的廉租户“租房难”问题。这个关键在于一方面政府应落实以财政预算安排为主多渠道筹措资金的规定，建立稳定规范的资金来源制度，确保必要的财政预算资金及时到位。另一方面还应开拓新的租住房建设资金来源。

　　其次，应逐步改变现行廉租房完全由政府包建包租模式，采取市场化操作建租模式。同时合理确定廉租住房保障标准，逐步扩大廉租住房覆盖面，满足城镇最低收入家庭基本居住需求。

　　（纪尽善 九届十届全国人民代表大会代表，六、七、八届中国民主建国中央委员，四川省政府参事室副主任，七届四川省工商联四川省商会副会长，六、七、八届西南财经大学经济研究所所长，西南财经大学中国西部经济研究中心副主任）

人民网记者谭福榕