频繁易手 杭州酒店业的流行风

　　据新华社杭州3月7日电 日前，从浙江产权交易所传来消息，杭州市余杭大酒店拟整体转让，同时，一家准五星级酒店的投资者也准备转让退出。

　　据业内人士介绍，近两年来，在杭州市宾馆酒店业产权交易市场上，拥有较高知名度的杭州华侨饭店、延安饭店、浙江大酒店等纷纷“易主”，直到今年初以来，这一行业产权交易的热度始终不减。

　　同时，原来进入交易平台的宾馆酒店业都是国资性质，可是随着时间的推移，民营宾馆与酒店也正在不断被摆上交易平台。近期准备挂牌交易的一家准五星级酒店就是一家民营企业，而一年前通过拍卖转让的杭州友好饭店，则是一家中日合资企业。

　　杭州市宾馆酒店业何以“易主”频繁？浙江产权交易所总经理姚上毅说，这并不表明宾馆酒店业在杭州生意惨淡而无法生存，只能说明杭州市产权交易市场日趋活跃，是一个可喜的现象。

　　姚上毅说，关于这些宾馆酒店业“易手”的具体原因各有不同，有的国资宾馆是因为适应市场需求和国企改制需要，根据国家有关国有资产有进有退，从竞争性领域逐步退出的要求而实施的，比如原浙江省粮食集团“旗下”的浙江大酒店、原轻纺集团控股的浙江赞成宾馆；而有的民营宾馆退出，则是出于缩小经营范围的需要。

　　浙江产权交易所认为，从整体上看，杭州宾馆酒店业比较景气。首先，这些宾馆酒店业在拍卖过程中竞争激烈，杭州友好饭店是经过80多轮竞拍，以高出评估价一倍的价格出让的，华侨饭店成交价高于拍卖底价1亿元；其次，这些“易主”后的宾馆酒店经营状况都良好。

　　在浙江产权交易所中，可以看到有在经济发达地区或旅游胜地寻求三星级或四星级酒店、100％控股权的求购需求。姚上毅说：“近一段时间以来，交易所里收到的宾馆酒店求购信息比较多，域外资本很看重杭州的休闲经济，在杭州有了宾馆与酒店后，可以在这个基础上寻求更多更大的投资回报。”

　　还有观点认为，杭州市宾馆酒店业频繁“易主”，同浙江丰裕闲置的民间资本不无关系，作为一种融资需要，拥有宾馆和酒店后，也可以投资房地产业，在房地产的升值上获取更大的利润。