南京将首次启动关于城镇家庭住房状况调查

　　□本报记者刘泱汪明宇

　　【金陵晚报报道】 家里有几套房？每个月挣多少钱？这些对于一个家庭来说，是最私密的话题。但是为了掌握南京市民住房的真实状况，并且为今后制定、修改涉房政策提供依据，南京将首次启动关于城镇家庭住房状况的调查。昨天，市政府召开新闻发布会，宣布入户调查从本月开始。

　　涉及八区3万户人家

　　市政府新闻发言人徐宁在介绍此次调查目的的时候，一连用了好几个“真实”。即了解南京人住房的真实现状，市民真实的购房需求。据悉，这个调查的结果还会成为今后南京房产政策变动最主要的依据之一。

　　这是南京继1983年房产登记后，规模最大、最全面的一次住房状况调查。市房产局副局长郭宏定说，每年的房展会期间，相关部门都会对老百姓的住房情况做调查，这样的结论虽然相对客观，但是还不够精确，不能精准地反映南京人的住房状况。房产局之前也曾经做过一些专项调查，例如低保家庭的住房现状等，但是全面普查，这还是第一次。据介绍，本次调查范围是江南八区（即玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、雨花台、栖霞）。但记者了解到，这八区有461个有效社区、95．6万有效调查户。市统计局局长助理范具才解释，他们按照统计学上“随机”、“等距”的方式抽出3万户人家作为正式调查户，这样操作下来，调查结果相对于全市现状的“保真度”可以达到99．5％以上。这也是南京市城调队建队以来最大规模的专项调查。

　　调查他处住房、收入

　　住房调查查什么？它和人口普查是不是一回事？范具才告诉记者，这次调查比人口普查的难度要大多了，因为住房尤其是他处房产，以及个人收入情况都是最敏感的问题，恰恰也是这次调查的主要范畴。

　　记者从被调查市民即将填写的《南京市城镇居民住房状况调查表》上看到，调查表主要涉及5方面的内容，分别是家庭成员基本情况、家庭现住房状况、住房需求状况、住房保障状况、他处住房状况。

　　另外，每个方面都有十多个小问题要回答，十分详细。就拿他处住房状况来说，不是简单回答有没有第二套住房就行的。市民还要填写第二处住房的位置、房屋性质、建筑面积、是不是有物管、房屋是用来出租还是闲置……

　　“把我的家底都弄清楚了，会不会给我带来麻烦？”这是大多数被调查市民最关心的。郭宏定强调，房产局需要的，只是汇总的数据，不使用一家一户的个体数据。另外，国家有法律规定，泄露被调查者的隐私是要负法律责任的，所以市民大可放心。

　　关注低收入者住房

　　郭宏定说，这次调查的结果将对市民影响深远，因为今后许多政策的制定，都将以这次调查的结果为依据。而政府最希望了解到的是住房状况比较差、收入比较低的市民的真实需求，以便制定相应的保障政策。据悉，此次被调查者中，至少有2％是低保家庭。

　　除了中低收入者，一些高档小区、独立别墅住户也是调查的内容。因为房产部门也想通过调查弄清楚，南京的别墅需求有没有饱和。

　　据悉，入户调查本月10日开始，30日结束。调查结果最快5月份可以出炉，届时大多数调查结果会向社会公布。

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　　80户中仅7户承认有多套房

　　记者昨天获悉，春节前，市城调队对80户人家的住房情况进行试调查，结果填写还有其他房子的只有7户。

　　市统计局局长助理范具才告诉记者，南京市城调队成立20多年来，这次对于住房的调查是覆盖人群最多、难度最大的。因此，提前试调查，一来体会调查的难度；第二也可以积累经验，在培训调查员的时候“有的放矢”。

　　据介绍，这次试调查从2007年2月7日开始，用了三天时间。城调队在江南八区各选择一个社区，每个社区抽取10户家庭作为调查样本。据范具才介绍，调查员入户后，绝大多数家庭非常配合，愿意填写问卷。不过80份问卷看下来，只有7户家庭填写“拥有更多住房”。

　　只有确保每个被调查的家庭都如实填写，这次调查的结果才能真正发挥作用。范具才说，他们对于市民的顾虑在预料之中，因此也会采取相应的对策。