政协委员提案建议提高投资性购房贷款门槛

　　本报3月8日讯(记者 姜欣蔚)昨天晚上，记者几经周折，终于连线采访到正在北京出席两会的全国政协委员、山东经济学院房地产经济所所长郭松海。今年两会期间，郭松海委员一人提交了15份提案，其中9份与房地产市场有关，几乎触及到当前房地产市场上存在的所有主要问题。

　　郭松海委员介绍，目前全国房地产市场存在的问题主要有供给结构不合理，中低价商品房、经济适用房、廉租房和限价商品房数量偏少，商品房价格偏高；国家宏观调控政策有待进一步加强等。他的提案大都是从这些问题入手，从不同角度提出一些有针对性的建议。

　　在郭松海提交的9份提案中，涉及到商品

房价格、

房地产业可持续发展、房地产与金融业关系、

房地产税制改革、土地政策、住房保障体制改革和房地产领域反腐等多个方面。其中，商品房价格偏高是郭松海委员在多份提案中多次提到的一个问题。郭松海指出，世界主要国家和地区居民住房消费支出一般占到家庭收入比重的15%到30%。住房消费超过收入30%的家庭，意味着存在着过度负担。而据我国主流媒体的一项调查，目前我国31.8%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。这已经成为一个当前急需解决的问题。

　　郭松海特别提到，政府应进一步调整房地产开发结构，引导一些有品牌、有实力的企业开发中低价位普通商品房，限地价、限房价。同时，加强政策舆论导向，引导房地产市场的理性消费。包括对投资性购房提高贷款门槛，对购而不住的空置房实施征税措施等。