委员讨论新房地产调控细则

　　各位听众，去年5月，国家建设部等九部委出台新的房地产调控细则，规定“今后，70％以上的住房，建筑面积需 在90平方米以下”。限制令一经公布，全国各地一片议论之声。正在召开的全国政协会议上，限制令再次引起了工商联界别 委员们的热烈讨论。请听本台特派记者周导、庄荣申发来的报道：《政策应该怎么制定？》

　　接实况

　　开始语：政府做

　　结束语：听证一下。

　　时间：2分12

　　尹明善：政府做这个事情，最大的道理是

房价确实过高，我们的房价现在一点也不亚于美国、英国的房价，但是我们 的平均收入是他们的1/10、1/20，这个问题中央政府要解决，方向绝对是对的。

　　记者：说话的这位是重庆力帆集团董事长尹明善委员，全国政协副主席黄孟复也赞同他的观点，但同时表示，政策实 施的效果并不好。

　　尹明善：政府出于好意，但是他不尊重市场规律这个无形的手，最后就被这个无形的手打了一巴掌。

　　记者：限制令规定，商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70%以上。全国工商联副主席，卢志强委员说，这条政策很难执行，据他所掌握的一个调查表明，部分中等城市中，年收入 达到2万元以上的家庭，有70%希望购买90至110平米之间的住房，在大城市里，这一比例还要高。

　　卢志强：从市场经济来讲，应该满足不同的需求。廉租房也盖90平方吗？

经济适用房也盖90平方吗？普通住宅也 盖90平方吗？这个就是与市场规律，经济规律相违背。

　　记者：曾经担任过人民日报副总编辑的保育钧委员认为，限制令的出台，客观上造成了90平米以上的大房型求大于 供，从而使房价进一步上升，这与政策的初衷完全相反，另外，超过规定面积要开征物业税等政策也对房价上涨起到了推波助 澜的作用：

　　保育钧：这个没解决，又加一个套“物业税”，超过100多少米的，我马上再加税，这个负担好象是加在

房地产商 身上，最后是转嫁到消费者身上，买房的人。

　　记者：保育钧委员说，制订政策的国家相关部门本身也没有一个成熟的思路，最明显的就是，建设部出台对90平米 的解释，相隔仅一天，又突然叫停。全国政协副主席黄孟复说，政府相关部门应该从这件事上吸取教训：

　　黄孟复：当有相当部分人不理解，或者反对这个东西，他可以缓一点出台。凡是关于老百姓利益的事情，出台有关的 政策，都要听证一下。