广州房产协会对单位自建房政策提出异议

　　中新社广州三月十五日电(记者 陈建)广州市单位自建房在被叫停多年之后，目前重新启动，并相继有广钢、广船等七家国企获批建设单位自建房，将以建筑成本价销售给本单位符合条件的职工。此事引起社会极大关注。广州市房地产行业协会也表态：对政府提出的这项重大举措，一是不反对，二是不支持，三是建议政府统筹。

　　“我们不反对国有企业解决内部困难职工的住房问题，他们可以利用企业内部的福利资金适当地提高住房补贴，而不能利用拥有国家土地的优势去谋小团体的私利。”广州市房地产行业协会许国碧秘书长表示，自建房多为国有企事业单位，享有国家无偿划拨的土地，在没有交纳土地出让金和相关税费的前提下，用来建房并作为本单位的员工福利来分配，是一种把属于社会所有的公共资源补贴给少数人的做法，是有欠公允的。许国碧表示，土地是国有资源，理应由政府相关部门统一调配。

　　据悉，广州首个单位自建房广钢集团金鹤苑小区均以二千零五十元/平方米销售给内部员工，但是周边的住宅均已超过五千元/平方米。在广州住宅价超过七千元/平方米的情况下，这种价格远远低于以往的

经济适用房和正在建设的新社区保障性住房。

　　许国碧认为，广钢模式绝对不可取。单位自建房实际上是变相的“福利分房”，打着民生的幌子来私分国有资产，是历史的开倒车。并且很多单位的员工分到房子之后，又买一套

商品房居住，将原来的自建房拿来出租。

　　“如此一项重大的福利，却只有少数单位、少数人能享受到，这种极不公平的福利再分配举措，其结果必然是少数人受益，多数人愤怒，将影响

和谐社会的构建。”许国碧认为，解决中低收入人的住房问题，是指整个社会的中低收入人群，而不是某些单位、某一部分人。广州是一盘棋而不是几个棋子，需从整个社会全局的高度来考虑，真正把解决中低收入人住房问题的好事办好。

　　许国碧强调，政府应当要负起自身的责任，不能盲目地推卸责任，全广州只有七千七百多平方公里的土地，解决市民的住房问题，应当要全市一盘棋，注意分配公平，不能以广钢代替广州，要全局考虑，对土地进行统筹规划。国有资产，应该受益于全体的群众而不是部分的小团体。

　　另外，从广州市的实际情况来看，前不久，有关部门透露，全市尚积压经济适用房三万多平方米，有近三分之一的人将分得的经济适用房出租获利。市房协希望，政府要认真吸收这些教训，反思其管理不到位之处，做一个负责任的管理者。(完)