委员建议为中低收入者成立政策性住房银行

　　文稿作者：詹丽清,罗垠

　　写稿日期：2007-03-14

　　【导语】2006年，我国房屋销售价格水平全年上涨5.5%。房价高位运行，大大超过了中低收入家庭的承受范围。两会期间，有政协委员建议，国家应该成立政策性住房银行，为中低收入家庭提供成本较低的住房金融服务。

　　【正文】

　　【同期】市民

　　原来我们的承受价位是四千左右

　　现在已经是七八千根本就买不到房子

　　【同期】市民

　　可能很吃力

　　太高了

　　【同期】市民

　　

经济适用房 排队的话也拿不到号

　　【正文】

　　

房价居高不下成为困扰许多城市居民的难题。有调查显示，目前我国31.8%的购房者月供占到月收入的50%以上，大大超过国际上公认的住房消费警戒线30%。如何降低房价，让“居者有其屋”成为今年两会期间，代表委员们建言献策的主要内容。

　　【同期】全国人大代表

　　政府调节最有力的就是税收杠杆

　　【同期】全国人大代表

　　要专门开辟的地区针对低收入、低保或者中等收入人群提供良好的住宅条件

　　【正文】

　　全国政协委员郭松海长期从事

房地产经济研究，今年，他针对我国房地产市场存在的主要问题提交了14份提案，而其中最受关注的，就是如何解决中低收入者的住房问题。

　　郭委员认为，目前我国城镇住房条件差、购房能力低的中低收入者数以亿计，在廉租房、经济适用房供应比例较低的情况下，政府首先要调整住房供给结构，引导企业开发中低价位普通商品房，并根据居民可支配收入来确定房价区间。

　　【同期】

　　要加大限价商品房的供给

　　限地价、限房价

　　在一些特大城市 房价高起的情况下

　　适当比例要控制在20%左右

　　【正文】

　　为了减轻中低收入家庭的买房压力，郭松海委员建议，国家成立政策性住房银行，提供成本较低的住房金融服务。

　　【同期】

　　政策性住房银行

　　它住房贷款面向中低收入家庭

　　首付款可以降到15%-20%

　　贷款利率可以和当前住房公积金贷款相等

　　再者政府可为中低收入家庭贷款提供担保

　　【正文】

　　郭松海认为，开办政策性住房银行的资金可来源于各级政府财政资金以及地方公积金结余。深视记者北京报道。