基金股权可否质押

　　物权法规定应收账款、可以转让的基金份额可以出质

　　“国家财产、集体财产、个人财产；住房、车位、存款……这些与十三亿人的利益相关的词汇都与物权法有着密切的联系。这是我们每一个公民的法律。

　　———网友”

　　“物尽所能”一直是我们追求的目标。随着社会经济的发展，人们对“物”的理解在一步步加深。以前人们通常认为“物”只包含动产和不动产，现在物权法将“物”的范围扩展至由法律规定的一部分权利。

　　物既具有使用价值，也具有交换价值。最大限度地让“物”成为可以担保的客体，就是充分挖掘“物”的交换价值的体现，比如将应收账款作为可以质押的权利。这次物权法就担保物权的修改将进一步发挥物的交换价值，促进融资。

　　正在建造的建筑物可设抵押

　　一切“物”均可抵押吗？物权法明确了可担保财产的范畴。可抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物，但是规定将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权进行了“捆绑”。也就是说，土地及建在这块土地上的房子是一体的，不能“一女多嫁”。

　　同时，物权法还规定，正在建造的建筑物、船舶、飞行器可以抵押。北京市律师协会物权法专业委员会委员王才亮律师表示，物权法增加了可设抵押的“物”的范围。

　　这一规定使社会财富得到了更充分的发挥，体现了“物尽其用”的原则。一方面为中小民企解决了融资难的问题，另一方面也扩展了创业者的资金来源渠道。

　　另外，公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施是不得抵押的。那么民办医院、民办学校是否在此之列？

清华大学法学院副教授申卫星表示，这还需要最高法出台司法解释，来进一步明确。

　　基金份额、股权可以质押

　　如果企业需要大规模融资，又拿不出足够的财产作为担保，能不能以未来的收益作为担保呢？

　　在物权法第六次审议稿中曾规定“公路、桥梁等收费权”和“应收账款”一样也可以质押。但在第七稿中，只余“应收账款”。对此，王才亮律师表示，目前收费情况比较混乱，哪些收费权可以质押、哪些不能，还需要进一步清理。

　　此外，可以转让的基金份额、股权，注册

商标专用权、专利权、著作权等

知识产权中的财产权等，同“应收账款”一样可以质押。但以基金份额、股权出质的，双方应当订立书面合同，出质后未经双方协商同意不得转让。王才亮表示，股权、基金份额允许出质是全世界通行的做法，在物权法实施后，这种质押行为在我国也会越来越多。

　　★物权法100分

　　41、某公办大学为向银行借款，将教学楼抵押给银行，该抵押是否有效？

　　A.有效 B.无效

　　(提示：根据《物权法》第一百八十四条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。)

　　42、以一块建设用地的使用权做抵押，该建设用地范围内包括一座民宅，那么该民宅是否应成为抵押的一部分？

　　A.是 B.否

　　(提示：《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。)

　　43、某开发商需要将其正在修建的一栋大楼做抵押，该抵押从什么时候开始发生效力？

　　A.签订抵押合同B.办理抵押登记

　　(提示：根据《物权法》第一百八十七条规定，正在建造的建筑物抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。)

　　44、甲将一只母羊质押给乙，此后母羊产下小羊羔。乙是否享有对小羊羔的所有权？

　　A.是 B.否

　　(提示：《物权法》第二百一十三条规定，质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。)

　　45、甲将建设用地的使用权抵押给乙，后在该建设用地上新增了建筑物。甲由于不能按时偿还到期债务，需要将该用地与用地上的新增建筑物一同拍卖。乙对“拍卖新增建筑物的所得”是否有权优先受偿？

　　A.是 B.否

　　(提示：《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。)

　　“应收账款”让出口退税可设质押

　　2002年6月，某公司资金短缺，急需50万元，向银行申请贷款，银行要求提供担保。公司随后将市国税局出具的退税证明与申请出示给银行。根据《关于开展出口退税保证贷款的意见》等规定，银行同意以此为质押标的。双方签订借款合同和质押合同后，银行向该公司提供了50万元贷款。

　　合同到期后，公司仅还款10万元。多次催要无果，银行向法院提起诉讼，请求法院判定该公司偿还贷款及利息；判决质押合同生效，银行对公司的出口退税款享有优先受偿权；判决由被告承担诉讼费用。

　　★案件回放

　　法院判定出口退税可被质押

　　终审法院判决：该公司偿还所欠银行的贷款与利息；原告与被告之间签订的质押合同未生效，原告不享有优先受偿权；本案诉讼费由该公司与银行按比例承担。

　　虽然现行《担保法》第七十五条并未明确将企业出口退税列举在可设立质押的权利里，但以出口退税进行出质，在理论上是有依据的。《担保法》第七十五条第(四)项中有“依法可以质押的其他权利”的表述。所以，被告抗辩主张出口退税不能作为质押标的的抗辩理由不成立。

　　根据《担保法》第七十六条和第七十九条的规定，出质人和债权人还应当履行交付质物、权利凭证或对出质权利进行登记的手续。在本案中，双方虽然签订了质押合同，但并未履行质权公示手续。所以，原被告签订的质押合同不生效。

　　★虚拟法庭

　　应收账款质押需经公示

　　根据《物权法》第二百二十三条的规定，出口退税作为应收账款可以出质。

　　同时，根据《物权法》第二百二十八条的规定，质权自信贷征信机构办理出质登记时发生效力。本案中，由于被告与原告只签订了质押合同，没有对出质进行登记。所以根据物权法原告仍不能对该出口退税享有优先受偿权。故判决银行对公司的出口退税不享有优先受偿权。

　　点评：在实践中，应收账款作为担保的一种方式早已存在。《物权法》第二百二十三条之规定在对这一事实进行了法律确认的同时，也对促进融资和整个经济领域的交易畅通起到了很大的作用。

　　另外，因为法律有了明确的规定，所以也就减少了法院判决的不统一和不确定。

　　★焦点热议

　　设定动产浮动抵押条件尚未成熟？

　　我国物权法草案四审稿曾规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。”

　　物权法草案的这一规定引起了广泛的争论。赞同者认为，这样一来，企业、工商户甚至农民的动产都可以作为担保物了，融资渠道大大扩宽了。反对者则认为，浮动抵押终究属于一种特殊的担保形态。个体工商户、普通农户究竟有多少动产可以设定浮动抵押？究竟能够起多大的作用？这些问题不解决，草率设定动产浮动抵押是有问题的。

　　最后，物权法规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。”由此可见，物权法将动产更为具体地规定为“生产设备、原材料、半成品和产品抵押”。

　　★名词解释

　　抵押权

　　“抵押权”是为了确保债务履行而设立的一种担保物权。指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产，通过登记制度将该财产抵押给债权人。当债务人不履行债务时，债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利。

　　本版“物权法100分”

　　答案：41、B42、A43、B 44、A45、B