新京报对话最牛钉子户：我这样的人太少了

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　　旧城改造，矛盾焦点多与拆迁相关。“史上最牛钉子户”经网上流传更为各方关注。3月19日下午，重庆九龙坡区法院一纸裁定：须在3月22日前搬迁，否则将予强拆。吴苹及其这幢房屋，再次令人注目。

　　吴苹为何不搬，这幢楼房缘何得以屹立两年，她向开发商索要2000万元补偿、身后有后台背景等诸多传言是否属实？

　　昨日，本报记者向其一一提问。

　　关于补偿 “我不接受货币补偿”

　　13万一平方米的门面按照1万多赔偿。

　　新京报：下午打电话你还在工地，房子还存在吗？

　　吴苹：还在那儿的，孤零零在那里，不知道可以到什么时候。

　　新京报：你们那里什么时候开始拆迁的？

　　吴苹：2004年9月5日开始动迁，涉及到280多户居民，这是按产权证来计算的。我这儿应该是这些居民中惟一产权证、国土证俱全的房子。开发商是重庆南隆

　　新京报：协商过程中，开发商有提什么样的补偿方式？

　　吴苹：他们有一个《补偿安置方案》，对我两层的房子评估价是补偿200多万元。他们按一楼1万多一平米，二楼3000多一平米计算的。而这里，一楼门面的市场价是13万平米左右，二楼是3万元左右，他们给的价太低了，我难以接受。我不同意接受货币补偿，要求还房。

　　新京报：你从头到尾都没有提出过货币赔偿？

　　吴苹：从来没有，如果按货币，别人一看这么高的金额，会觉得我过高要价，我不能给别人这样的口实。我只是要求，在原址附近补偿同样大小的门面房，以及与原来二层面积大小的住房就行。

　　新京报：房产商给你的答复是什么？他们提出什么条件？

　　吴苹：他们当时给的，要么是4、5楼的居住房，要么是负一楼的地下车库，这个我肯定不能接受。

　　新京报：你认为协商不成的主要症结在哪里？

　　吴苹：去年9月14日，他们专门派了一个委托人过来和我协商，同意在我的拆迁项目范围内还给我，附加一些条款。但当时他们说，南隆公司的拆迁人之一无法盖章和签字。他们给我提供的一份说明书上说，“拆迁人长期不在重庆，因此一直无法在安置协议上盖章和签字，以上情况属实，特别说明。”他们要我签字，但自己不盖公章不签字，协议能有效吗？我签完字，就要把产权证、国土证等证件提供给他们，只要交了证，他们就能把房子推倒，这对我没什么好处。所以一直不同意签字。

　　新京报：事情纠缠这么久，期间有没有找过相关部门反映？

　　吴苹：该找的部门我都找过了，我反映的材料都用米来算，但是至今没有什么答复。

　　【画外音】：开发方负责人王伟：拆除了旧房之后，新建项目部的规划情况和原来的差异很大，显然就无法满足她的要求。

　　重庆市九龙坡区城市房屋拆迁工程处的赵主任：因为房主吴苹不能接受异地安置和原地地下一层安置的方案，只能采用货币安置的办法，但这种安置方案，吴苹也不能接受。

　　关于拆迁 “断水断电已2年多”

　　“补偿安置协议还没完成，开发商就动工了。”

　　新京报：这房子有多少年了？

　　吴苹：这栋房子是我丈夫家庭的祖业。1980年代我公公传给了我丈夫，因为以前是木构，1992年左右办好手续重建成临街的营业房，后来也办好了全部手续，两证齐全。从1980年代我进入杨家(吴苹丈夫姓杨)，我们就在这儿经营酒楼。

　　新京报：那房子是怎么一步步变为孤岛的？

　　吴苹：2003年3月这一带就开始宣布进行开发，2004年9月后开始动迁。2004年底在我家房子的周围挖了5米深的沟，充满了水，就像护城河一样。后来周围也挖开挖深，到现在都20多米深了，就成了现在这个样子。

　　九龙坡区房管局在2005年9月曾下过一次裁决，要求我们限期搬迁，但这个裁决上有我们根本没有进行过的协商记录，后来这个裁决被终止了。

　　一个问题是，按相关规定，只有在完全达成补偿安置协议后，开发商才能办下动工证，但实际情况却是，开发商早就动工了，不然我家也不会孤零零立在那里。

　　新京报：其他拆迁户为什么同意？

　　吴苹：很多居民一直到去年10月，抵不住压力，还有当时拆迁的混乱情况，当时这里停水停电，东西经常丢失，他们的面积也小，很多人就搬走了，最后只剩下我一个。

　　新京报：对他们的补偿是怎么样的？

　　吴苹：这个不清楚，因为补偿协议上专门写着，要对此保密。

　　新京报：你在那里最迟住到什么时候，那个时候还有电有水吗？

　　吴苹：从2004年10月开始就断水断电断路了。当时我委托亲戚在那里看房子，但生活不方便，也不安全，2005年初撤走了，那里一直就这样空着。

　　【画外音】：重庆市九龙坡区房管局的任科长：对于吴苹的房屋拆迁，我们面临巨大的压力。

　　重庆市九龙坡区房管局任秋萍科长：强烈要求相关部门尽快实施拆迁，加快那个项目的建设，保证我们城市面貌的尽快改善。