新疆昌吉小康村农民被迫卖别墅还贷款

　　本报乌鲁木齐3月24日电　2007年3月22日，记者来到新疆维吾尔自治区昌吉市北沟一村的“小康村”。远远望去，一幢幢色彩亮丽的两层“小洋楼”整齐地排列着，宛若一道风景。这是北沟一村43户农民的住房，坐落在昌吉市世纪大道旁。

　　19栋色彩亮丽的别墅曾是北沟一村的骄傲。如今，村民们却满面愁容，他们已无力归还为建别墅而欠下的贷款。43户村民中，已有17户不得不卖掉别墅来还债。

　　2002年11月，43户村民住进了有上下水、卫生间的“洋房”。一时间，北沟一村在昌吉一带声名鹊起，被大家称为“小康村”。

　　如今，住在别墅里的农民已经没有了当年的兴奋，高额的银行贷款成了压在他们心中的一块大石头。

　　“同样都叫‘小康村’，住平房的村民日子越过越红火，住别墅的村民却不得不卖掉房子度日。”“小康村”村委会委员于建章指着别墅旁边的平房眉头紧锁地说。

　　于建章回忆，2002年3月初，昌吉市政府为扩建道路，将他们的平房拆迁后，付给每家1万元~3万元不等的拆迁费，部分村民的地以每亩2.5万元被征收。随后，市政府每月发给拆迁村民每家100元作为暂时租住房子的费用。

　　“盖平房还是楼房？”村民们为建房开始费起了思量。有的村民说：“盖平房好，可以养鸡、养鸭、养牲畜，可是我们北沟一村这边已经被规划到城市区域了，不让盖平房，那我们就挪到远点儿的地方盖。”也有的村民认为：盖楼房，因为楼房漂亮。

　　正当村民们为建房争得面红耳赤时，市政府、城郊办事处(现改为中山路办事处)和北沟一村村委会的负责人召集大家，参观了新疆玛纳斯园艺场的别墅区、呼图壁的大丰镇和几家高档别墅区。

　　“眼前一座座造型各异的别墅，让我们惊呆了：宽敞的

客厅、明亮的大窗……”回想当时的情景，于建章言语间透着兴奋，“回来后，这43户村民便和村委会达成统一意见，狠下心将他们所有的积蓄作为了首付款；再由市政府协调农村信用社，每家贷款8万元~9万元。大家开始急盼着自己的‘小洋楼’早日建成。”

　　“可是住进来还没高兴几天，银行就开始催缴贷款了。”村民杨爱秋(化名)苦笑道。

　　据村民们介绍，村里建的别墅，面积小点儿的有240多平方米，中型的为290多平方米，大点儿的在300平方米以上，基本上是两户一幢。村民们算了一下，一年下来，仅还贷款利息就得6000元~7000元。

　　“其实最初到银行贷款时，我们就考虑过，村里每户每人只分了3亩8分地，每年年收入约在7000元~8000元，收成好时1万多元。这么高的贷款，光利息我们就还不起啊！”杨爱秋说。

　　她说：“正在大家犹豫时，城郊办事处的负责人告诉我们，乌鲁木齐市和昌吉市马上要实现一体化了，昌吉市政府预计3年内将把北沟一村村民的所有土地都征收完，大家可以用这笔钱还清3年期限贷款。”

　　“可是左盼右盼，等了3年，征地的事儿还是没动静，村民们再也熬不住了，便派出几个代表去询问，被告知国家实行压缩土地供应政策，不允许征收这片地了。找村委，他们也表示无能为力。”提起此事，杨爱秋一脸的无奈。

　　“小康村”村委会负责人表示，如果以后再拆迁房子扩建路，村上不会再盖这种房子了，“小康村”的建设不能再搞这种形象工程，而是应结合老百姓的实际情况，让住在“小康村”的村民真正过上小康生活。（实习生吕思思 本报记者刘冰）

　　编辑手记 强迫“奔小康”值得警惕

　　在“大跃进式”地实现了居住条件的改善后，昌吉“小康村”的农民正备尝苦果。他们无力为这个超越发展阶段和实际能力的“别墅梦”埋单。

　　他们用土地换钱以解脱还贷压力的梦想，因为国家加强对征地的管制而破灭，当时鼓励或是诱导他们的有关部门显然无力也不可能为此付账。这将使得这些农民成为形象工程的牺牲品。

　　更令人担忧的是，类似的形象工程在全国来看并不孤立。在建设社会主义新农村的今天，有些地方的干部正在重蹈覆辙。在一些地方，新农村建设正在演变成新村庄建设。不久前，有部门调查了5个省的100个村庄，发现其中10个村庄存在新村庄建设的苗头。在这些地方，条件稍好的，开始在农村盖别墅，让农民住别墅；条件差点儿的，也强迫农民搞内外

装修，房屋刷成统一颜色；还有的让农民买新彩电、新沙发。由此造成了很多矛盾。

　　这一切，提醒我们必须时时刻刻警惕形式主义，特别是警惕在新农村建设中的政绩工程、形象工程。政府官员在带领农民致富时，必须一切从实际情况和农民的切身利益出发，真正做到“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”。（潘圆）