单位自建房如何避免各种问题的发生

点击观看本新闻视频

　　热点争论二：单位自建房如何避免各种问题的发生？

　　主持人劳春燕：那广州有没有符合这个条件呢？广州的做法符合这个条件吗？你认为？

　　舒可心：不符合，你听我说，既然纳入社会保障体系，那么它的分母，也就是参与分房的人，必须是全广州市符合享受社会福利保障体系的这些人。

　　主持人劳春燕：那单位不就觉得做了冤大头了，我出钱盖了房，为什么你们大家都来分我的房。

　　舒可心：当然是你冤大头，因为那个财产是国家的，你想拿到自己兜里去，你不觉得冤大头，其他人就成了冤大头。

　　主持人劳春燕：我听听看，王先生是这个意思吗？是单位盖了房，让全社会来分？

　　王珏灵：其实你们双方不管怎么辩，关键问题就分给谁的问题，如果他单位作为申请，我要盖经济适用房，我主要是解决我单位职工的符合经济条件的，改善家庭问题，经过政府同意，因为他作为给政府减轻负担，他的土地如果是工业用地，他应该交土地出让金补偿，按经济适用房补偿，这土地不能是你原先拿出的地很便宜，现在我盖房，我解决我单位经济适用房的，那是占有国家资源，那是占有大家的资源的，土地不是单位的，尤其国有企业。

　　主持人劳春燕：王先生在这个国有企业到底有没有对于自己土地的支配权，如果让国有企业自己去盖楼会不会造成国有资源的流失，王先生已经给出了一个很明确的答案，我不知道我们正方嘉宾是否能够接受他的答案？

　　罗益峰：这个土地如果说不是在工厂区，而是在生活区呢？

　　王珏灵：审批程序必须合理，必须合理。

　　董藩：这个我反对，为什么呢？这个程序，是谁的程序，比如说符合当地规划部门批准，但是我们现在这个规划部门它都是属地化管理，它容易受到地方政府的这种影响，而不是建设部，不一定遵循建设部的规定，所以这个时候就麻烦了，实际上建设部去年就发文，明令禁止所有这些情况的发生。

　　王珏灵：它是这样的，严格福利分房，不允许福利分房。

　　主持人劳春燕：你觉得现在广州搞的这个让自己自建房跟以前的福利分房有什么区别？

　　王珏灵：广州市刚才通过那三点，现在说不清那个问题，为啥说不清那个问题，它土地性质，它的分配对象，将来他管理手段，他走向市场，这些房走向市场怎么办，现在都应当有一套办法。

　　董藩：这个房子就不能企业来建，为什么呢？即使是建经济适用房，也必须走专业化和社会化的道路，由政府来组织，而不是企业自己组织，企业自己组织，比如标准怎么弄，我就给你90平方米，但是我可以搞得很高的标准。

　　王珏灵：反过来我说的一个，我个人的观点，我不赞成在单位企业搞这些，我赞成通过货币化来作为补充比它更合适，单位如果有钱可以买经济适用房，可以给职工，你买经济适用房。

　　董藩：我补贴他。

　　王志安：但是没钱怎么办呢？

　　王珏灵：没钱怎么盖房子，没钱他就没条件盖房。

　　主持人劳春燕：我们反方嘉宾还是认为，要解决全民的住房难的问题，还是要国家来解决。

　　秋风：第一我是反对国有企业自建这个房屋，第二我也不赞成政府要承担起，好像给中低收入阶层都要解决住房条件的这个责任，我也反对这样。

　　主持人劳春燕：那谁来解决呢？

　　秋风：我的看法其实很简单，就是让每个人自己解决自己的住房问题。

　　主持人劳春燕：自己去盖楼吗？

　　秋风：对，所以我反对单位自建房，但是我希望政府能够更多的开放个人自建房。

　　倪鹏飞：还有一个重要的问题就是房地产的价格高，并且涨得快，给人们的心理上的压力比较大。

　　主持人劳春燕：说到这个房价的问题，通过单位自建房，能不能平抑房价呢？

　　热点争论二：允许单位自建房是否能够起到平抑房价的作用？

　　舒可心：只要单位自建房进入市场，才可能平抑市场的房价。

　　主持人劳春燕：可能进入市场吗？

　　舒可心：它不进入市场，它在单位内部就循环就消耗掉了，它对市场的房价不会有影响。

　　王志安：不一定，它会影响需求。

　　主持人劳春燕：他会更造成社会对政府的不满，你看那两千能盖房子，怎么市场上四千多块的房子，其实那两千多块钱的房子，是这一点人挖了社会主义土地的墙角，实现的低价格，挖了全民的墙角。

　　主持人劳春燕：这个帽子够大了。

　　董藩：对了，然后把税收那边又拔了羊毛。

　　王志安：我觉得舒先生刚才那个帽子扣得非常大，说是挖社会主义墙角什么的，我觉得这件事情是否公正，正义，是取决于刚才王先生说的一句话，是分给谁，如果分给的全部是困难职工，他们都符合社会上具备经济适用房条件的人，他就不属于您刚才说的那个结论。

　　舒可心：同意。

　　王志安：所以说实际上我就是说，现在我们讨论的问题，由于过去大家都非常憎恨那个福利分房的时代，给我们带来的种种问题，所以大家现在一提到自建房，就联想到那样一种制度的可怕后果，但是我想说的是，其实新时代，如果我们再进行单位自建房，它也决不是过去的福利分房。

　　舒可心：更隐蔽，腐败分子更隐蔽。

　　李文举：我觉得就是操作的时候，由谁来掌握这个标准，这是个能够决定这个事件的性质的一个事。

　　主持人劳春燕：这个操作层面问题可以解决吗？

　　董藩：解决不了。

　　王志安：经济适用房的操作同样有很大的麻烦，政府不还在推行吗？

　　舒可心：政府统一管理都有这么多麻烦，如果各个单位自己管理麻烦就会更大，所以我们只能选择麻烦小的方式。

　　王珏灵：这个，我的想法是应当把它纳为城市政府的住房保障管理体系，因为你单位分房以后，包括建房，也应当严格管理，它是否符合经济房的条件，面积，还有它的环境，条件；另外分配谁来把这个关，还是应当由政府统一把关，不能企业把关，企业，但是分的范围可以照顾他企业。

　　主持人劳春燕：单位自建房到底是否能够成为满足中低家庭住房需求的一剂良药，到底能否成为满足中低收入家庭的一个手段，能否平抑房价，抑或是它对房地产市场健康发展会产生不良的影响，这一切都是有待观察，但是我想从广州市出台这样的一个政策，以及我们场上大家对这个问题的高度关注，都说明对于普通百姓来讲，住房难的确是一个亟待解决的问题，也希望居者有其屋，早日能够成为现实，而不再是一个遥不可及的梦想，好了，周末大家问，看法361，感谢各位嘉宾来到演播室参与我们的讨论，也感谢电视机前观众朋友们的收看，我们下周同一时间再见。