业主疏通下水道 法院判开发商付维修费

　　本报讯（记者 徐勤）入住不到两年，小区下水道就出现堵塞，业主委员会（下简称“业委会”）找开发商维修却遭到拒绝，只好自行垫资找人维修，还将开发商告上法院，要求支付维修费。日前，市一中院对该案作出终审判决，判令开发商付维修费1.45万元。

　　2004年，上百户业主购买了渝北区回兴镇一小区房，于当年9月接房后入住。同时，开发商还承诺管道堵塞的维修期为2年。去年4月，小区排污管道出现堵塞。在有关部门的过问下，小区物管才对堵塞管道进行疏通。

　　事后，业委会找到开发商，要求对堵塞管道进行清理遭拒后，业委会请人处理了下水道堵塞问题，花去维修费1.45万元。随后，业委会将开发商告上了渝北区法院，要其支付维修费。

　　法院审理后认为，开发商在知道小区内发生堵塞后，应积极履行义务消除堵塞，再查找产生堵塞原因，确定有无责任。同时，开发商还应对造成堵塞原因承担举证责任。而业主在开发商未履行保修义务前提下，委托他人进行处理并无不当。遂法院判决由开发商支付维修费1.45万元。宣判后，开发商又告到市一中院。法院终审后维持原判。